2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €295.000
50937 Lindenthal - Köln Sülz

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Ausstattung: Balkon

Mitten in der Kölner City!


Lagebeschreibung:

Der Stadtteil Sülz gehört zum Stadtbezirk Köln-Lindenthal im Südwesten von Köln. Er grenzt im Südosten an die Stadtteile Zollstock und Klettenberg, im Südwesten an die Nachbargemeinde Hürth-Efferen, im Norden an die Kölner Neustadt-Süd und im Nordwesten an den Stadtteil Lindenthal. Mit Klettenberg ist Sülz auf Grund einer Vielzahl gemeinschaftlich genutzter Einrichtungen wie Schulen, Kirchen und Einkaufsstraßen zusammengewachsen.

Die genauen Grenzen sind wie folgt: Zu Sülz gehören alle Straßen westlich der Luxemburger Straße und die Straßen des Rechtecks ab Gottesweg bis zur Bahnlinie und der Zülpicher Straße (inklusive), diese stadtauswärts weiter bis zur Gleueler Straße (exklusive) bis zum Autobahnring, dann den Sektor bis zur Luxemburger (exklusive) bis zum Gottesweg.


Objektbeschreibung:

Nie wieder Miete zahlen und jeden Tag im eigenen Heim Mitten in der City aufwachen?
Träumen Sie nicht länger und machen Sie jetzt Ihren Traum zur Wirklichkeit!
In einem ruhigen Mehrfamilienhaus befindet sich dieser Geheimtipp. Diese Traumwohnung liegt in einer sehr ruhigen Gegend, obwohl sie zentraler nicht hätte sein können in Köln-Sülz.
Hier bekommen Sie auf insgesamt 77qm Erholung pur! Im Erdgeschoss gelangen Sie über die helle Diele in Ihr neues Zuhause. Drei helle, perfekt geschnittene Wohn- und Schlafräume warten nur auf Ihre Gestaltungsideen. Ein alterstypisches und geräumiges Badezimmer mit Wanne laden zum Entspannen ein. Auch eine Küche die viel Platz für Ihre Traumküche bietet, erwarten Sie in dieser Wohnung.
Hier ist die Aufteilung perfekt gelungen! Sie brauchen viel Stauraum? Auch dieser Wunsch ist uns ein Befehl: Ein eigener Kellerraum mit ca. 10qm bietet Ihnen so viel Platz wie Sie brauchen. Und das war noch nicht alles: Die Sonne begrüßt Sie auf dem großen Balkon.

Warten Sie also nicht länger und rufen Sie mich noch heute für einen Besichtigungstermin an!

Daten zum Energiewert: Energiewert: 116kWh/(m2a), Klasse: D, Gebäudeart: Wohngebäude Ausweistyp: Verbrauchsausweis, Energieträger: Erdgas

Energieausweisart: Verbrauchsorientiert Energieausweis
Energieverbrauchswert: 116 kWh / ( m².a )
Warmwasser enthalten: Ja
Energieeffizienzsklasse: D
Baujahr gemäss Energiepass: 1974
Wesentlicher Energieträger: Gas


Käuferprovision: 4.76 % inkl. MwSt.

Daten:
Kaufpreis: 295.000,00 €
Zimmer: 2
Wohnfläche: ca. 77m²
Baujahr: 1974
Verfügbar ab: auf Anfrage


Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 116 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 76791