3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €207.000
Dohne 69, 45468 Nordrhein-Westfalen - Mülheim (Ruhr)
bisheriger Preis €213.000

Wohnungstyp: Erdgeschosswohnung

Ausstattung: Badewanne, Dusche vorhanden, Aufzug, Keller, Aktuell vermietet

Kapitalanlage: Charmante, vermietete Eigentumswohnung in Ruhrlage *** provisionsfrei

Lagebeschreibung:
Im Herzen des westlichen Ruhrgebiets befindet sich dieser attraktive Wohnstandort.

Die Immobilie befindet sich in einer schönen Straße mit einer freundlichen und adäquaten Nachbarschaft. Hier wohnen Sie in einer der bevorzugten Gegenden in Mülheim!

Die Dohne liegt in unmittelbarer Nähe des Schloss Broichs und damit in einer der vielen grünen Umgebungen.

Direkt gegenüber der Immobilie befindet sich der Thyssen-Park, sowie die dazugehörige Thyssen-Villa. Angrenzend befindet sich bereits das Ruhrufer, welches wertsteigernd zu der Umgebung beiträgt. An schönen Tagen lädt das Ufer zu langen Spaziergängen oder zum Verweilen in der Sonne ein.

Fußläufig erreichen Sie ebenfalls eine Vielzahl an Geschäften des alltäglichen Bedarfs und keine 5 Minuten dauert die Fahrt mit öffentlichen Verkehrsmitteln in das Stadtzentrum.

Durch die ideale Anbindung an die Autobahnen A40 und A52 sind die Städte Bochum, Essen, Dortmund und Düsseldorf, einschließlich dem Flughafen schnell zu erreichen.

Objektbeschreibung:
Die vermietete, stilvolle 3-Zimmer Wohnung liegt im Erdgeschoss einer sehr gepflegten Eigentumsanlage und bietet Ihnen ca 81m² Wohnfläche.

Die Anlage umfasst neben komfortablen Wohnungen und umfangreich angelegte Grünflächen.

Das Objekt wurde 2004 nahe der Ruhr und es Wasserbahnhofs in Mülheim erbaut und verfügt über eine moderne Aufzugsanlage und ein edles Treppenhaus.

Der großzügige und klare Baustil der exklusiven Eigentumswohnungen in gefragter Lage, steht für eine gute Vermietbarkeit.

Mieteinnahme p.a. 8.510,28 EUR

Für Rückfragen stehe ich gern zur Verfügung:
katrin.uibelvonovia.de
Tel. 0175 / 938 70 38

Ausstattung:
Die ca. 81m² große - vermietete - Eigentumswohung überzeugt mit 3 Zimmern, d.h. einem großzügigen Wohnzimmer, 2 Schlafzimmern, einer gemütlichen Küche, 2 Badezimmern und einem schönen Wintergarten.

Die zwei modern ausgestatteten Bäder verfügen jeweils über eine Badewanne oder eine Dusche. Sie sind beide weiss gefliest und befinden sich in einem guten Zustand.

Flur:
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den großzügigen Flur. Er ermöglicht Ihnen Zugang zur Küche, zum Wohn- und Essbereich, zum Schlafzimmer, zum Kinderzimmer, sowie zum Gäste-WC. Ebenfalls beinhaltert er einen praktischen Hauswirtschaftsraum und bietet Ihnen ausreichend Platz für eine Garderobe und einen Schuhschrank.

Küche:
Eine schöne Küchenzeile können Sie in diesen lichtdurchfluteten Raum perfekt unterbringen. Ebenfalls gelangen Sie von hier in den gemütlichen Wintergarten.
Diese seltene Raumaufteilung rundet die Optik der Küche perfekt ab und macht das Kochen zu etwas ganz besonderem.

Wohnzimmer:
Geräumigkeit und Helligkeit stehen hier im Vordergrund. Hier haben Sie Platz Ihre eigenen Wohnvorstellungen zu verwirklichen. Auch von hier aus gelangen Sie in den wunderschönen Wintergarten. Die große Fensterfront lässt den Raum hell erstrahlen. Entspannten Stunden steht hier nichts im Wege!

Die Wohnung verfügt über einen praktischen Hauswirtschaftsraum und ist mit Parkettböden sowie Teppichboden ausgestattet.

Des Weiteren verfügt das Objekt über folgende Merkmale:

- Fußbodenheizung
- moderne Sanitär- und Elektroaussattung
- Elektrische Rollläden
- Video-Gegensprechanlage

Sonstiges:
Dieses Objekt wird von einem selbstständigen Vertriebspartner der Vonovia vertrieben. === Energieträger laut Energieausweis: Gas ===
#Energieträger laut Energieausweis: Gas#

Das Angebot ist provisionsfrei - direkt vom Eigentümer!

Setzen Sie sich einfach mit uns in Verbindung und überzeugen Sie sich selbst von dieser gut vermieteten Immobilie.

katrin.uibelvonovia.de
Tel. 0175/938 70 38

Daten:
Kaufpreis: 213.000,00 €
Zimmer: 3
Wohnfläche: ca. 80,59m²
Baujahr: 2004

Vermietet: ja
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 64.00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: B

Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 26424-2