3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €118.000
Uhlandstraße 26, 76332 Baden-Württemberg - Bad Herrenalb

Wohnungstyp: Maisonette

Ausstattung: Badewanne, Dusche vorhanden, Keller, Garage/Stellplatz

Zwangsversteigerung 3-Zimmer Maisonette-Wohnung

Lagebeschreibung:
Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Bad Herrenalb, Stadtteil Neusatz im Neubaugebiet.

Die Nachbarschaftsbebauung besteht aus wohnbaulicher Nutzung, in aufgelockerter, offener, ein- bis zweigeschossiger Bauweise. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel (Bus- u. Stadtbahnhaltestelle) liegen in fußläufiger Entfernung. Die Entfernung zum Stadtzentrum (Hauptort Herrenalb) beträgt ca. 7 km.

Objektbeschreibung:
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VERSTEIGERUNGSDATEN / TERMINSBESTIMMUNG:
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Aktenzeichen: 1 K 6/18

Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 10.04.2019 um 10:00 Uhr folgender Grundbesitz im Sitzungssaal 2 des Amtsgerichts Calw, Schillerstraße 11, 75365 Calw, Zimmer Nr. 203, 1. OG, öffentlich versteigert werden:der im Grundbuch von Neusatz, Blatt Nr. 50215 Best.Verz.Nr. 1 eingetragene Grundbesitz:

170/1.000 Miteigentumsanteil an dem Grundstück, Flurstück 225/3, Uhlandstraße 26, Gebäude- und Freifläche VN 99/1, zu 1416 m², verbunden mit dem Sondereigentum an der im Aufteilungsplan mit Nr. 5 bezeichneten Wohnung.

Es sind Sondernutzungsrechte begründet. Dem Wohnungseigentumsrecht ist das Sondernutzungsrecht am Pkw-Stellplatz Nr. 1 zugewiesen.

-Lt. Gutachten:
Eigentumswohnung (Maisonettewohnung) im Dachgeschoss I und II nebst Kellerabstellraum sowie Sondernutzungsrecht an Pkw-Stellplatz in dem Mehrfamilienwohnhaus Uhlandstraße 26 in 76332 Bad Herrenalb, Stadtteil Neusatz, Baujahr (lt. Bauakte): 1996, Wohnfläche der Wohnung Nr. 5: ca. 97 m².-

Verkehrswert gem. § 74a Abs. 5 ZVG: 118.000,00 €.

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OBJEKTBESCHREIBUNG:
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Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um die 3-Zimmer Maisonette-Wohnung Nr. 5, im 1. und 2. Dachgeschoss, nebst Sondernutzungsrecht am Pkw-Stellplatz Nr. 1, in einem 2-geschossigen Mehrfamilienhaus.
Die Räumlichkeiten mit einer Wohnfläche von ca. 97 m² teilen sich auf in 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad/WC, Abstellraum und Balkon. Die zweckmäßige Grundrissgestaltung bietet eine gute Besonnung und Belichtung. Der bauliche Zustand des Sondereigentums ist im Allgemeinen baujahresgemäß gut. Es besteht ein durchschnittlicher Unterhaltungsstau und allgemeiner Renovierungsbedarf.

Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt eigen genutzt.

Gebäudebeschreibung:

Das unterkellerte Gebäude wurde lt. Bauakte ca. 1996 errichtet. Das freistehende Wohnhaus hat ein ausgebautes Dachgeschoss. Der bauliche Zustand ist allg. baujahresgemäß gut. Es besteht ein durchschnittliche Unterhaltungsstau und allgemeiner Renovierungsbedarf. Im Gebäude gibt es insgesamt 7 Wohnungen.


Ausstattung:
Bodenbeläge: Fliesen, Laminat.
Warmwasserversorgung: zentral über Heizung.
Heizung: Öl-Zentralheizung als Pumpenheizung.
Fenster: allg. Fenster aus Holz mit Isolierverglasung.
Sanitärausstattung: Wanne, Dusche, WC, Waschbecken.
Elektroinstallation: durchschnittlich gute Ausstattung; Türöffner, Klingel- und Türsprechanlage.

Sonstiges:
 

WICHTIGE INFOS:

1) Diese Zwangsversteigerung wird veröffentlicht von immobilienpool.de als technischer Dienstleister im Namen und Auftrag der jeweiligen Amtsgerichte - eine Maklertätigkeit erfolgt nicht.

2) Ausführliche Informationen zur Zwangsversteigerung, zu Terminaufhebungen und evtl. das Gutachten erhalten Sie unter www.versteigerungspool.de durch die Eingabe des obengenannten Aktenzeichens bzw. unter allen Objekten des Amtsgerichts.

3) Aus rechtlichen Gründen erteilen wir keine Auskünfte. Fragen zum Objekt richten Sie bitte  an den Gläubiger / -Vertreter (sofern dieser vom Amtsgericht mitgeteilt wurde):

Gläubiger / -Vertreter:
DKB Grund GmbH,
Frau Fröhlich,
Tel.: 030/12030-7795
Az.: FMP / 91313111

4) Bieter haben auf Verlangen im Termin sofort Sicherheit i. d .R. in Höhe von 10 % des Verkehrswertes (§ 68 ZVG) zu leisten oder nachzuweisen. 1. Sicherheitsleistung durch Barzahlung ist ausgeschlossen. 2. Sicherheit kann gem. § 69 ZVG geleistet werden durch einen frühestens 3 Werktage vor dem Versteigerungstermin von einem Kreditinstitut oder der Bundesbank ausgestellten Ver­rechnungsscheck, eine Bankbürgschaft oder die Über­weisung der Sicherheit auf das Konto der Gerichtskasse ca. eine Woche VOR der Versteigerung. Eine Besichti­gung ist nur im Einvernehmen mit dem Eigentümer, Mieter oder Pächter möglich

5) a) Bei dem hier genannten Kaufpreis handelt es sich um den gerichtlich festgesetzten Verkehrswert, der bei der Versteigerung unter- oder überschritten werden kann. b) Falls der Wert eines finanziellen Betrags oder die Flächenangabe 0,5 beträgt bzw. die Zimmeranzahl mit 0,5 oder 999 angegeben ist, so hat dies technische Gründe der Datenübertragung und lässt sich leider nicht vermeiden. Wir bitten dies zu entschuldigen. 

6) Alle Angaben ohne Gewähr.


Daten:
Kaufpreis: 118.000,00 €
Zimmer: 3
Wohnfläche: ca. 97m²
Verfügbar ab: eigen genutzt

Objektzustand: renovierungsbedürftig
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: 281839