2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €261.900
96231 Bayern - Bad Staffelstein

Wohnungstyp: Erdgeschosswohnung

Ausstattung: Balkon, Terrasse, Badewanne, Dusche vorhanden, Stufenloser Zugang, Neubau, Keller, Garage/Stellplatz

Ihr Makler vor Ort präsentiert: großzügige 2-Zimmer ETW im Objekt ''grüne Insel Bad Staffelstein''

Lagebeschreibung:
Das Neubauprojekt ''grüne Insel'' wird im Herzen von Bad Staffelstein gebaut. Die zentrale Lage des Grundstücks bietet eine ideale Verbindung zum Stadtzentrum, allen Einkaufsmöglichkeiten und Ärztehäusern,
Therme, Bahnhof, Autobahnanschluss und schnell im Grünen

Objektbeschreibung:
- Moderne Architektur trifft auf Energieeffizienz
- Tiefgarage
- viel Grünfläche auf dem Grundstück (4500 m² Grundstücksfläche)
- große, moderne Aufzüge
- farblich abgesetzte Außenfassade in Verbindung mit HPL - Platten

- große, zum Teil barrierefreie Stellplätze nach DIN 18024-1 erleichtern ein stressfreies und
sicheres Parken auf dem großen Areal.


Ausstattung:
- barrierefreies Grundstück und Wohnungen
- Tiefgarage, Carport und Stellplätze sind für alle Wohnungen vorhanden
- große, moderne Aufzüge
-
- moderne Blechdächer
- große, helle Fenster aus Aluminium
- moderne, robuste und pflegeleichte Vinylböden (leiser und pflegeleichter als Laminat)
- Bäder werden in einem modernen, zeitlosen Design gehalten
- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung, welche separat steuerbar ist ( Firma Söhnlein /
Coburg )
- dezentrale Frischwarmwasserzubereitung bietet kurze Transportwege (Bakterien und
keimfrei )
- Blockheizkraftwerk von der Firma SÜC
- Videotürsprechanlage
- Glasgeländer für eine moderne Optik, extra große Loggia ( 22 Quadratmeter Fläche )

Sonstiges:
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Vielen Dank

Pia Schlund Immobilien

Daten:
Kaufpreis: 261.900,00 €
Stellplatzkaufpreis: 7.000,00 €
Zimmer: 2
Wohnfläche: ca. 82m²
Baujahr: 2018
Verfügbar ab: 01.05.2019

Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2018
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 61 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: B

Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Blockheizkraftwerk, Gas

Anbieter-Objekt-ID: NOVA-10 (1/500)