5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €490.000 135 m²
Diese äußerst gepflegte und sehr gut geschnittene Altbauwohnung hat eine Wohnfläche von ca. 135 m² und befindet sich im Erdgeschoss eines Drei-Familienhauses in der Ausoniusstraße, wenige Gehminuten vom Trierer Hauptmarkt entfernt.
Das Objekt wurde um die Jahrtausendwende umfassend renoviert und präsentiert sich in einem sehr guten Zustand.
Neben dem Wohn- und dem Esszimmer verfügt die Wohnung über drei weitere Räume, die als Schlafzimmer genutzt werden können und so auch Platz für Familien mit Kindern bietet. Eine großzügige Küche mit angrenzender Abstellkammer, das kleine Bad und ein WC runden das Platzangebot innerhalb der Wohnung ab.
Ein weiteres Highlight der Wohnung ist die dazugehörige Gartenfläche. Zwei insgesamt ca. 40 m² große Kellerräume sind ebenfalls im Angebot enthalten.
Machen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung ein eigenes Bild dieser hochinteressanten Immobilie.
Courtagepassus:
Der Makler-Vertrag mit uns und /oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objektexposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käuferprovision in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem
Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttoprovision unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Jürgen Gombert Immobilien (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbststeuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Hinweise:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftragsgeber übermittelt wurde. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Provisions- bzw. Schadensersatzansprüche aus.
Das Objekt befindet sich unweit der Porta Nigra in der Ausoniusstraße, einer der gefragtesten Wohnlagen in Trier.
Mit seinen ca. 100.000 Einwohnern liegt Trier in der Mitte einer Talweitung des mittleren Moseltals mit dem Hauptteil am rechten Ufer des Flusses. Bewaldete und zum Teil mit Weinbergen besetzte Hänge steigen zu den Hochflächen an. Bekannt ist Trier unter anderem durch seine vielen römischen Bauten die bis heute gut erhalten sind und seit 1986 zum UNESCO-Weltkulturerbe zählen.
Trier ist Bischofsitz, Kultur-, Verkehrs- und Wirtschaftsmittelpunkt des Landes Rheinland-Pfalz, Universitätsstadt, Standort namhafter Industriebetriebe, Weinbau- und Weinhandelszentrum, Einkaufs-, Tourismus- und Tagungsstadt.
Die Infrastruktur ist als sehr gut zu bezeichnen. Der Flughafen Luxemburg ist in 30 Minuten, Luxemburg Zentrum in 40 Minuten und Flughafen Frankfurt/Hahn in 45 Min. zu erreichen.
