3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €153.000 86 m²
93149 Nittenau
bisheriger Preis €165.000

In einem Zweifamilienhaus befindet sich diese Wohnung im Erdgeschoß mit praktischem Grundriss: Beim Flur mit ca. 5,93 m² befindet sich der Raum für Garderobe mit ca. 2,06 m²- Vom Flur geht es hinein in die "gute Stube", den ca. 25,10 m² großen Wohnraum mit Zugang auf die ca. 20 m² große Terrasse. Neben dem Wohnzimmer ist die Küche mit ca. 9,06 m², ebenfalls mit Zugang zu dieser Terrasse. Der Wintergarten mit ca. 12 m² hat auch Fußbodenheizung und erweitert den Wohnraum zum Garten und zur weiteren Terrasse mit ca. 9 m². Der Flur erschließt außerdem das Schlafzimmer mit ca. 15,09 m², daneben ist das Tageslichtbad mit Wanne, etc. mit ca. 7,26 m². Der sich im Untergeschoß des Hauses befindliche, beheizbare Raum mit Fenster in einer Größe von ca. 14,04 m² kann z. B. als Arbeitszimmer oder Hobbyraum genutzt werden, wobei der Kellerflur aufgrund der Hanglage über eine Nebeneingangstüre verfügt. Zu dieser Wohnung gehören außerdem - nahezu der komplette Garten dieses Grundstücks, welches insgesamt eine Größe von 669 m² hat, samt den darauf befindlichen Nebengebäuden sowie - eine Garage. Im Keller des Hauses befindet sich ferner der gemeinschaftliche Wasch- und Trockenraum.

- Fußbodenheizung - Bodenbelag: Fliesen - Handtuchheizkörper im Bad - Bad /WC mit Fenster, Bade- und Duschwanne - Einbauküche mit Elektrogeräten - helle Zimmertüren - Schiebetüre vom Wohnzimmer zur Küche - Garten mit Obstbäumen (Kirsch- und Birnbaum), Johannis- und Stachelbeeren-Sträucher

Ortsteil Brunn der Stadt Nittenau, in einer Sackgasse am Rande eines Wohngebietes Zur Autobahn A 93 Anschlussstelle Teublitz sind es auf der schnell erreichbaren Staatsstraße nur ca. 5 km. Kindergarten und Grundschule: Fischbach Realschule: Regenstauf Gymnasium: Nittenau In Nittenau finden Sie ferner sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs durch einen regen Einzelhandel, wie z.B. Supermärkte, Bäcker, Optiker, Bekleidungsgeschäfte, einen Baumarkt, ein Freibad, Sportvereine uvm. Für Ihre Gesundheit und Ihr Wohlbefinden stehen Ihnen Ärzte und Therapeuten unterschiedlichster Fachrichtungen zur Verfügung. Die Stadt hat zudem mehrere Gewerbegebiete mit z.T. langjährig ansässiger Industrie, darunter einen Weltmarktführer, die Firma Krones AG. Das Umland bietet mit dem Oberpfälzer Seenland ein ausgezeichnetes Freizeit- und Erholungsangebot. . Nicht zuletzt dieser Argumente wegen gilt Nittenau und sein Umland als Geheimtipp vor den Toren Regensburgs und verzeichnet mit seinen Nachbargemeinden steten Zuwachs.

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