Haus zum Verkauf €237.000 140 m²
Dieses im Alleinauftrag zum Verkauf stehende ½ Doppelhaus mit gepflegten Nebengebäuden, Bj. 1950, wurde in Massivbauweise mit Frankfurter Pfannendach errichtet. Es wurde ständig und jüngst mit besten Materialien renoviert, 1976 durch einen Anbau erweitert, die Elektrik etc. wurde erneuert. Das Objekt befindet sich in allerbestem exklusiven Zustand.
Aufteilung:
Erdgeschoß: lichtdurchflutete Eingangsdiele mit Sprossenfenster, Flur, Wohnküche ca. 14 m², mit Erker, ca. 35 m² großes Wohn- und Esszimmer, Schlafzimmer ca. 14 m², Vollbad mit Dusche/WC ca. 15 m², weiterer Flur zum hinteren von außen überdachten Ausgangsbereich ca. 2 m².
Keller: bestehend aus 2 Räumen, Abstellraum und Ölzentralheizungsraum mit zentraler Warmwasseraufbereitung mit 4.000 Liter Außentank in separatem Nebengebäude. Die Heizungsanlage wurde im Jahre 2007 erneuert.
Obergeschoß: Flur, WC-Anlage, Büroraum ca. 10 m², 2. Wohnzimmer oder Gästezimmer ca. 20 m², Gästezimmer ca. 15 m², Gästezimmer oder Büro ca. 10 m².
Spitzboden erreichbar über eine moderne Metall- Einschubtreppe. Der Spitzboden hat Stehhöhe. Die Sparren des Dachstuhles sind bestens isoliert, ebenso die Zwischendecke und Abseiten.
3 Nebengebäude:
Gebäude 1 mit Garage-Carport -Werkstattraum mit Betonboden ca. 15 m², Heizölraum
Gebäude 2: zum Hof 2 Räume, bestehend aus Flur und zweiten Raum mit Einbauküche Kühlschränken etc. Ideale Räumlichkeiten für die Vorbereitung von Festlichkeiten, Partys etc. Eine große Terrasse befindet sich direkt vor diesen Räumlichkeiten. Weiterhin im hinteren Bereich ein separater Geräteraum . Alle Nebengebäude verfügen über einen Stromanschluss.
Gebäude 3: schönes großes Gartenhaus (Holzhaus) auf 2 Ebenen, Bj. 1986, mit Pfannendach, Strom sowie Fernsehempfang über Satellitenschüssel im idyllischen hinteren Gartenbereich, ca. 30 m² Nutzfläche, Bar, Sichtbalkendecke, isolierverglaste Sprossenfenster, Sonnenterrasse, die abgedeckt werden kann. Hier befindet sich weiterhin ein Holzschuppen für Gartengeräte. Von der Terrasse hat man einen schönen Fernblick in die Ostholsteiner Landschaft.
Im hinteren Grundstücksbereich vor dem Holzgartenhaus ist ein idyllischer Teich mit Brücke und hübsch angelegten Pflanzbeeten.
Das helle Wohngebäude ist mit allerbesten Materialien ausgestattet, alle Fenster sind isolierverglast mit Kunststoffrahmen und überwiegend innenliegenden Sprossen. Rundherum Außenrollläden, auch im Obergeschoß, teilweise elektrisch bedienbar. Die Böden sind mit Laminat, Fliesen oder Teppichböden belegt, diverse helle Vertäfelungen sind vorhanden. Alle Innentüren in weiß, teilweise mit Sprossen und Glaseinsätzen.
Das Vollbad-WC im Erdgeschoss befindet sich auf dem neuesten Stand und wurde ca. 2014 komplett saniert. Die schöne, geräumige und helle Wohnküche verfügt über eine hochwertige Einbauküche mit Cerankochfeld, Geschirrspüler, Kühlschrank mit 0 Grad Zone, Mikrowelle, Backofen, Dampfgarer, Abzugshaube etc. Auch die Küche bietet einen herrlichen Blick in die Landschaft.
Viele Ausstattungsdetails, die hier nicht alle genannt werden können, können Sie gerne bei einem persönlichen Besichtigungstermin in Augenschein nehmen.
Der Energieausweis wurde beantragt.
Das Grundstück ist hochwertig angelegt. Viele Granitpflasterungen mit mehreren Terrassen . Auf dem Grundstück befinden sich Wasseranschlüsse zum Bewässern des Gartens. Diverse grüne Hecken, hübsche Bepflanzung und ein schö
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stellen Sie eine Anfrage, möchten wir Sie bitten uns Ihre kompletten Daten d.h. auch Ihre Adresse und Telefonnummer per Mail mitzuteilen. Erst danach können wir Ihre Anfrage bearbeiten.
Sie erhalten danach von uns eine mail mit der Widerrufsbelehrung. Bitte bestätigen Sie uns per mail, dass Sie auf das Ihnen zustehende gesetzliche 14-tägige Widerrufsrecht verzichten und wir sofort für Sie tätig werden dürfen. Sollten wir diese Bestätigung nicht erhalten, dürfen wir Ihre Anfrage erst nach Ablauf von 14 Tagen bearbeiten.
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Kopie Ihres Ausweises laut Geldwäschegesetz:
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Bitte bringen Sie Ihren gültigen Personalausweis sowie eine Kopie von beiden Seiten zum Besichtigungstermin mit.
"Immobiliendienstleister sind nach dem Geldwäschegesetz verpflichtet, die Identität des Kunden festzustellen und zu überprüfen."
Möchten Sie auch Ihre Immobilie verkaufen, wenden Sie sich vertrauensvoll an uns. Wir ermitteln für Sie den aktuellen Marktwert der Immobilie. Alle mit der Vermarktung zusammen hängenden Aktivitäten bis zur Beurkundung übernehmen wir. Dabei entstehen Ihnen durch unsere Bemühungen keine Kosten. Bitte kontaktieren Sie uns unter Tel. 0172-1883567. Ständig erreichbar, auch Samstag und Sonntag.
Dieses überdurchschnittlich gepflegte ½ Doppelhaus liegt auf einem ca. 1.383 m² großen Eigenlandgrundstück, vor den Toren von Grömitz, nur einen Katzensprung entfernt zum Ostseebad (ca. 6 km), den Einkaufsquellen, Strand, Ostsee etc. sowie zum Waldort Lensahn (ca. 4 km) mit allen Einkaufsquellen für den täglichen Bedarf, Bahn- und Autobahnanschluss der A 1 (Vogelfluglinie), Schulen, die Waldorfschule, Kindergarten etc. etc. Das ½ Doppelhaus liegt auf einem leichten Hanggrundstück mit beidseitigem Blick in die herrliche Ostholsteiner Landschaft. Der Ort existiert seit ca. 1322 und verfügt über eine Bebauung mit Reetdachhäusern, 1-Familienhäusern, kleinen Resthöfen sowie vielen Knicks und herrlichen Radwegen in unmittelbarer Umgebung.
