2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €179.000 62 m²
14480 Potsdam

Diese schicke und gepflegte Maisonette-Eigentumswohnung mit zwei Eingängen entstand durch die Zusammenlegung von zwei übereinander liegenden Wohnungen in der 2. und 3. Etage. Sie erwerben hier also grundbuchrechtlich zwei Wohneinheiten, die man, wenn gewünscht, später auch wieder räumlich trennen kann. In der ersten Ebene befinden sich das Schlafzimmer, das geflieste Badezimmer mit Eckbadewanne und eine begehbare Kammer mit Waschmaschinenanschluss. Das Wohnzimmer mit halb-offener Küche und ein Gäste-WC befinden sich in der zweiten Ebene, die über eine innenliegende Treppe erreichbar ist. Die Einbauküche mit elektrischen Geräten ist im Kaufpreis inbegriffen. Sowohl an das Schlafzimmer als auch an das Wohnzimmer schließt sich jeweils ein Balkon in Südausrichtung mit einen schönen, unverbauten Ausblick an. Durch die komplette Ausrichtung nach Süden ist die gesamte Wohnung hell und sonnig. Der Immobilie sind zwei helle Abstellräume im 2. Obergeschoss zugeordnet. Die Wohnung wird zentral über eine Fernwärme-Anlage beheizt.

Die modern und farbig gestaltete Wohnanlage wurde ca. 1996 von einem renommierten Bauträger erbaut und ist in einem sehr gepflegten Zustand. Die Wohnanlage bietet verschiedene Annehmlichkeiten wie zwei Fahrstühle, eine Waschküche sowie ebenerdige Fahrradabstellmöglichkeiten im Haus für die Bewohner.

Das monatliche Wohngeld beträgt zurzeit ca. 297,66 Euro inkl. Zuführung zur Instandhaltungsrücklage. Die Wohnung ist bezugsfrei und steht sofort zur Eigennutzung zur Verfügung. Sie eignet sich aber natürlich auch als lukrative Kapitalanlage.

Gerne können Sie die Immobilie vorab durch einen virtuellen 360°-Rundgang besichtigen. Den Link zum Rundgang finden Sie direkt nachdem Sie das Exposé heruntergeladen haben. Für einen persönlichen Besichtigungstermin sprechen Sie uns bitte an.

Stichworte:
Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 56, 4 Etagen

Potsdam ist Landeshauptstadt, Kulturstadt von internationalem Rang und nicht zuletzt bedeutendster Wirtschafts- und Dienstleistungsstandort in Brandenburg. Mit dem Kirchsteigfeld entstand Mitte bis Ende der 90er Jahre vor den Toren Potsdams ein neuer, farbenfroher und lebendiger Stadtteil mit hervorragender Infrastruktur, die zusammen mit einem guten Angebot an Einkaufs- und Erholungsmöglichkeiten für ein angenehmes Wohnklima sorgt. Die beliebte Siedlung liegt am südöstlichen Stadtrand von Potsdam und grenzt an den Ortsteil Potsdam-Drewitz. In westlicher Richtung reicht das Gebiet bis zur Sternstraße, im Süden wird es von der Trebbiner Straße und im Osten von der Autobahn A115 begrenzt. Das Kirchsteigfeld verfügt über eine komplette Infrastruktur: Ärztehaus, Grund- und Gesamtschule, Kita, Stadtteilladen, Kirche, Supermarkt und Einzelhandelsgeschäfte. Das nahgelegene Stern Center Potsdam bietet Ihnen ein wahres Shopping Paradies. Durch die Tramlinien 92, 96 und 99 sowie die Buslinien 618, 696 und 699 ist das Kirchsteigfeld gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Die nächste Bus- und Tramhaltestelle ist in nur ca. 3 Minuten Fußweg erreichbar. Den Potsdamer Hauptbahnhof erreicht man in ca. 20 Minuten. Nachts kann man das Kirchsteigfeld mit dem Nachtbus N14 erreichen. Über die Anschlussstellen Drewitz oder Nuthestraße gelangt man in wenigen Minuten auf die Autobahn A115, die Potsdam mit Berlin verbindet. In die Potsdamer Innenstadt gelangt man mit dem Auto in nur ca. 15 Minuten, der Kurfürstendamm, das Zentrum von West-Berlin ist über die AVUS-Autobahn in ca. 25 Minuten erreichbar.