3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €170.000 103 m²
03046 Cottbus
bisheriger Preis €182.500

Die 3-Zimmer-Eigentumswohnung liegt im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung befindet sich im ruhig gelegenen Seitenflügel. Dieser wurde um 1955 in massiver Bauweise errichtet. Im Jahr 1995 erfuhr das gesamte Mehrfamilienhaus eine vollumfängliche Sanierung und Modernisierung. In diesem Zusammenhang wurden 19 Eigentumswohnungen und 1 Gewerbeeinheit mit dem dazugehörigen Gemeinschaftseigentum aufgeteilt. Zur angebotenen Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz im Innenhof, der im Kaufpreis enthalten ist. Das etwa 30 m² große Wohnzimmer ist mit seinem Balkon nach Süden ausgerichtet und präsentiert sich wie die gesamte Wohnung mit seinen hohen Fenstern ausgesprochen hell und freundlich. Das Eltern-Schlafzimmer ist mit einer separaten, etwa 8 m² großen Ankleide versehen. Über das Wohnzimmer gelangt man in das etwa 14 m² große Kinderzimmer. Die 3-Zimmer-Wohnung und der Stellplatz sind bis 31.03.2019 vermietet. Die Jahresnettokaltmiete im letzten Jahr betrug 6.866,64 €. Bei einer neuen Vermietung ist eine Jahresnettokaltmiete inkl. Stellplatz von ca. 8.200 € zu erwarten.

- Kunststofffenster mit Außenjalousien - Balkone an Wohnzimmer und Küche - Laminat in den Wohn- und Schlafräumen - Tageslichtbad mit Oberlicht - Zentralheizung mit Erdgas - persönliches Kellerabteil

Am Schillerplatz - einfach perfekt! Mitten in der Stadt und doch angenehm ruhig bietet die Liegenschaft die ideale Kombination aus stadtnahem Wohnen und kurzen Wegen zu allen Versorgungseinrichtungen, Schulen und öffentlichem Nahverkehr. In der näheren Umgebung liegt das Blechen Carrè mit seinen vielen Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten sowie die Sprem. Mit ihren großzügigen Parkanlagen und dem Naturraum der Spree ermöglicht die Cottbuser Innenstadt Wohnen und Arbeiten im Grünen. Weitere Standortqualitäten sind die vergleichsweise ruhige Lage und die modernisierten Straßen und Wege nebst Grünanlagen.

Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die DKB Grund haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden. Einfach mit den besten Banken finanzieren! Unsere Zusammenarbeit mit am Markt führenden Bankpartnern ermöglicht die Auswahl des optimalen Finanzierungsangebotes für Ihre Immobilie zu Top-Konditionen.