Haus zum Verkauf €110.000 300 m²
Bei dem Objekt handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus mit Gewerbe aus dem Jahr 1900. Die Grundstücksfläche beträgt ca. 550 m² und bietet neben dem Hauptgebäude einem Nebengebäude mit viel Lager- und Unterstellmöglichkeiten Platz. Außerdem gibt es einen gepflasterten Innenhof, 2 Garagen, eine kleine Rasenfläche und einen Stellplatz. Die Immobilie verfügt über 2 Etagen und ist voll unterkellert. Das Erdgeschoss wird momentan als Ladengeschäft genutzt und ist vermietet. In den darüber liegenden Etagen gibt es 4 Wohneinheiten, wovon 2 von den Eigentümern selbst bewohnt werden. Beim Verkauf würden die Eigentümer zu Mietern werden. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 300 m² und verteilt sich auf 11 Zimmer. Das Haus wird mit einer 2010 installierten Etagenheizung beheizt, welche mit Gas betrieben wird. Die Fenster sind kürzlich saniert. Die Böden der einzelnen Zimmer sind mit Fliesen, Laminat oder Auslegware bzw. Dielenboden gestaltet.
Das 1. Obergeschoss teilt sich in zwei Wohnungen, wovon eine momentan von der Eigentümerin bewohnt wird. Die erste Wohnung hat insgesamt drei Zimmer. Vom Flur geht es ins Wohnzimmer, von welchem das Esszimmer abgeht. Es schließt sich die Küche an, die mit einer hellen Einbauküche samt Elektrogeräten ausgestattet ist. Zudem gibt es ein Schlafzimmer und ein Bad mit Fenster und Badewanne. Die zweite Wohneinheit auf dieser Etage verteilt sich auf zwei Zimmer und einen Raum in dem sich sowohl eine Dusche und ein Waschbecken, als auch eine simple Kücheneinrichtung befindet. Das Dachgeschoss beinhaltet ebenfalls zwei Wohnungen. Die Wohnung rechts ist eine 2-Zimmer-Wohnung, die Wohnung links ist eine 4-Zimmer-Wohnung. Beide verfügen über je eine Küche und ein Bad. Darüber gibt es noch den unausgebauten Dachstuhl, der individuell genutzt werden kann. Die Immobilie ist wie gemacht für Kapitalanleger. Jährlich kann mit einer erzielbaren Kaltmiete von etwa 11.460 € gerechnet werden.
Im Südwesten von Sachsen liegt Chemnitz - die drittgrößte Stadt des Freistaates. Das angebotene Mehrfamilienhaus befindet sich in gefragter Lage im Süden der Stadt in Chemnitz-Harthau an der Grenze zu Altchemnitz. Der Stadtteil ist geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern älteren Baujahrs und kleineren Dienstleistungsunternehmen. Als typischer Vorort verbindet Harthau eine ruhige Lage mit vielen infrastrukturellen Annehmlichkeiten. Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Banken, Cafés und Restaurants befinden sich in der näheren Umgebung. Der Wasserwerkspark ist nur ca. 15 Minuten Fußweg entfernt und lädt zu Spaziergängen in der Natur, wandern und baden ein. Hauptverkehrsader ist die B95, über die Sie innerhalb von etwa 15 Autominuten in der Innenstadt sind. Über den Bahnhof Chemnitz-Harthau gibt es Anschluss an die City-Bahn, die Sie in etwa 25 Minuten zum Hauptbahnhof bringt. Er liegt gute 200 Meter vom Objekt entfernt. Es verkehren außerdem mehrere Buslinien. Anbindung ÖPNV: City-Bahn | Chemnitz-Harthau (ca. 15 Minuten)
