4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €110.000 122 m²
57368 Lennestadt

Die jetzige Mieterin wohnt schon lange in der Wohnung und fühlt sich mit den übrigen Eigentümern im Haus sichtlich wohl. Gemütlich und nach Ihrem Geschmack liebevoll eingerichtet, genießt sie die freie Zeit auf Ihrem zum Westen hin ausgerichteten Balkon. In einer kleinen Wohneinheit mit zwei weiteren Miteigentümern und separaten Eingängen erstreckt sich die Wohnung über das komplette Dachgeschoss und bietet mit seiner über 122 m² großen Wohnfläche eine gut durchdachte Raumaufteilung. So ist neben dem fast 40 m² großem Wohn-/ Esszimmer ein integrierter Abstellraum in der Wohnung äußerst zweckmäßig. Erst im Jahre 1997 wurde das Dachgeschoss ausgebaut, obwohl das ursprüngliche Baujahr mit dem Jahre 1966 beziffert werden kann. Auch wurde erst im letzten Jahr das Dach neu gedeckt und gedämmt und in dem Zuge die Fenster ausgetauscht.

Über das eigene Treppenhaus gelangt man in die Dachgeschosswohnung, wo Gemütlichkeit und Gediegenheit die Inneneinrichtung hier gut umschreibt. Jeder Winkel der Wohnung ist ausgenutzt und verleiht ihr einen ganz besonderen Charme. Die Hausgemeinschaft versteht sich, die Außenanlagen sind gepflegt und individuell angelegt. Ein Rückzugsbereich in der Wohnung bietet das große Büro mit Zugang zum Balkon. Von hier aus schweift der Blick in die unmittelbar angrenzende Natur bis hin zur "St. Jakobus-Kirche" im Ortskern. Zweckmäßig ist zudem die eigene, freistehende Garage.

Die Natur direkt vor der Haustür genießen und dennoch durch die gute Ortsrandlage sofort im Ortsmittelpunkt zu sein, so lässt sich dieses sonnige und ruhige Refugium in Lennestadt-Elspe sehr gut beschreiben. Der Ortskern mit seinen Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistern und Freizeitangeboten ist eigentlich nur um die Ecke und dennoch treten Sie aus der Haustür und stehen direkt im Grünen. Ein Kindergarten und eine Grundschule sind im Ort vorhanden, ebenso wie ein intaktes Vereinsleben.

Die Wohnung ist schon lange gut vermietet und gerne möchte die jetzige Mieterin die Vorzüge dieser Wohnung auch weiterhin nutzen. Daher ist dieses Angebot auch gerade für Kapitalanleger sehr interessant! Der Energieausweis ist gerade abgelaufen. Auch durch die Erneuerung des Daches und der Fenster wird aktuell ein neuer Energieausweis erstellt. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de