Es handelt sich um eine lichtdurchflutete und erstklassige 5-Zimmer-Haushälfte, welche im Jahre 1996 in massiver Bauweise auf einem ca. 300 qm großen Sonnengrundstück (Sondereigentum) errichtet wurde. Das Haus verfügt über ca. 175 qm Gesamtnutzfläche bei ca. 120 qm Wohnfläche: Untergeschoss:Flur, Heizungsraum, Hauswirtschafts-/ Abstellraum, Hobbyraum, Erdgeschoss:geräumige Diele mit Garderobe, Gäste-WC, großes Wohnzimmer mit Zugang zur Sonnenterrasse, großzügiges Speisezimmer mit offener Küche, Obergeschoss:Diele, großes Schlafzimmer mit Zugang zum Badezimmer und zur Ankleide, zwei geräumige Kinderzimmer, modernes Badezimmer. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Die Heizungs- & Warmwasserversorgung erfolgt über eine moderne Gasheizung. Der Energieverbrauchskennwert des Gebäudes beträgt 104,9 kWh/(qm∙a). Zu der Haushälfte gehören ein Carport sowie ein weiterer Stellplatz. Die Haushälfte ist derzeit für ca. 850,- € netto kalt vermietet. Das ergibt eine Rendite von ca. 5,7%.
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