3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €79.000 66 m²
44867 Bochum-Wattenscheid-Sevinghausen

Eigentumswohnung, Baujahr 1968, ca. 66 m² Wohnfläche, ca. 9 m² Nutzfläche, WEG-Anteil 349/10.000, Balkon in Süd-Ausrichtung, 2. Obergeschoss, 3,5 Räume, Badezimmer mit Duschwanne. Gelegen in einer Mehrfamilienanlage mit 3 Eingängen und mit insgesamt 26 Wohneinheiten.

Die Wohnung ist insgesamt modern ausgestattet. - Doppelt-verglaste ISO-Kunststofffenster, weiß - Rollläden - Duschwanne im Badezimmer - die Decken sind mit mattweißem Holz getäfelt - weiße Fliesen in Küche, Diele und Badezimmer - Laminat in Holzoptik in Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmer - Wandbeläge aus Strukturputz oder Tapete - 2 Abstellkammern - die Kücheneinrichtung kann bei Bedarf übernommen werden Das Dach der Häuser sowie die Balkone sind in den letzten Jahren renoviert, bzw. die Balkone sind komplett neu errichtet worden.

Die Wohnung liegt verkehrsgünstig und gleichzeitig naturnah. Sowohl öffentliche Verkehrsmittel als auch Autobahn A40 sind in wenigen Minuten zu erreichen. Zum Ortskern Höntrop mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzten in 5 Min. Nach Bochum City benötigen Sie 10 Minuten. Unmittelbar umgeben von einem Landschaftsschutzgebiet mit Wiesen und Feldern.

Laut dem aktuellen WEG-Protokoll 2018, sollen die Gehwegplatten der Gebäudezuführungen modernisiert werden. Eine Abstimmung hierzu wird es jedoch erst in 2019 geben. In Abt. II des Grundbuchs sind wertneutrale Wegerechte zugunsten des Nachbarn eingetragen. Im Gegenzug haben die Eigentümer ein Wegerecht auf dem Grundstück des Nachbarn zur einfacheren Nutzung des Gemeinschaftsgarten eingetragen.