3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €57.500
Bahnhofstraße, 66125 Saarbrücken - Dudweiler
bisheriger Preis €69.000

Wohnungstyp: Dachgeschosswohnung

Ausstattung: Dusche vorhanden

Objektbeschreibung:
Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um eine Eigentumswohnung von ca. 94,40 m² im Dachgeschoss eines Vierfamilienhauses. Die Wohnfläche teilt sich auf in 3 Zimmer, Diele, Essküche und zwei Bäder mit Dusche. Vermutliches Baujahr ist um 1900, in 2005 wurde das Haus in Eigentumswohnungen aufgeteilt und lt. Gutachten wahrscheinlich auch renoviert. Im Zuge dessen wurden auch getrennte Wasseruhren, Elektro- und Heizzähler angebracht. Zusätzlich gehört noch ein Abstellraum im Kellergeschoss, sowie ein Anteil des gemeinschaftlich genutzten Waschraums mit separaten Anschlüssen zu der Wohnung. Vor dem Gebäude befindet sich noch eine kleine gemeinsam genutzte Parkfläche.

Der angegebene Preis stellt 70% des Wertes aus dem Wertgutachten dar und kann im Zwangsversteigerungsverfahren erzielt werden und gilt bei Zuschlag. Der Wert laut Gutachten beträgt € 83.000,-. Selbstverständlich führen wir Sie bei Interesse durch das Zwangsversteigerungsverfahren und stehen Ihnen mit Rat und Tat zur Seite.

Ein Energieausweis ist noch nicht vorhanden bzw. in Vorbereitung.

Lagebeschreibung:
Die angebotene Wohnung befindet sich in Dudweiler, ein Stadtteil der saarländischen Landeshauptstadt Saarbrücken. Dudweiler liegt im Sulzbachtal zwischen der Saarbrücker Innenstadt und der Stadt Sulzbach. Die Nachbarorte sind Saarbrücken-St.-Johann, Saarbrücken-Malstatt, Quierschied, Sulzbach, St. Ingbert und Saarbrücken Scheid. Der Wohn-, Freizeit- und Erholungswert des Stadtbezirks wird geprägt von dem ihn umschließenden Mischwaldgürtel mit ausgedehnten Spazier- und Wanderwegen. Die gewachsenen örtlichen Strukturen spiegeln sich in den rund 200 Vereinen und Verbänden, die das Gemeinschaftsleben mit ihrem Angebot beleben.
Ein Kindergarten und eine Kindertagesstätte sind ortsansässig, ebenso eine Grund- und Gesamtschule. Öffentliche Einrichtungen und -Verkehrsmittel, sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Die Autobahn A623, sowie die Innenstadt sind in wenigen Autominuten zu erreichen.

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