3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €156.000 62 m²
21073 Hamburg

Das 1954 erbaute Gebäude verfügt über insgesamt 20 Wohnungen verteilt auf zwei Eingänge. Im Jahr 2000 wurden die Häuser umfassend modernisiert. Sie erhielten neben einer Wärmedämmverbundfassade, wodurch die Wärmedämmung grundlegend verbessert wurde, auch einen freundlichen hellen Anstrich. Die vorhandenen Balkone wurden erneuert und als Kontrast zur übrigen Fassade mit blauen Einfassungen versehen. Die alte Heizung wurde gegen eine moderne Gaszentralheizung ausgetauscht und neue Holzfenster mit Isolierverglasung eingebaut. Sämtliche Wohnungen wurden mit eigenen Wasseruhren ausgestattet. Die in den Treppenhäusern vorhandenen dekorativen Terrazzoböden und –treppen wurden erhalten und die Wände in ansprechenden hellen Farben neu gestrichen. Im Rahmen der Modernisierung erhielten die Häuser eine Gegensprechanlage. Auf dem Hof befindet sich eine Garage mit fünf einzelnen Garagenplätzen. Darüber hinaus sind weitere Stellplätze vorhanden.

Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und hat drei Zimmer mit 62,50 m². Alle Räume der Wohnung gehen vom Flur ab. Neben den 3 Zimmern, einer Küche, einem kleinen Abstellraum und einem Wannenbad verfügt die Wohnung über einen Balkon auf welchem man die Abendsonne genießen kann und in den ruhigen Hinterhof schaut. Der Mietvertrag besteht seit dem 01.08.2014. Die Kaltmiete beträgt derzeit 405,00 €. Hinzu kommen monatlich 83,00 € Betriebskosten- und 72,00 € Heizkostenvorauszahlung. Zur hier angebotenen Wohnung gehört selbstverständlich eine Kellerabstellraum sowie ein Außenstellplatz.

Die gemütliche Wohnung befindet sich in zentraler und dennoch ruhiger Lage in Harburg. Außer über die Autobahnen A1 und A7 ist Harburg durch ein engmaschiges Straßennetz mit den Nachbargemeinden verbunden. Zusätzlich besteht eine sehr gute Anbindung an den ÖPNV durch die S-Bahnstation Hamburg-Harburg, in deren Umfeld sich ein lebendiges Zentrum entwickelt hat, und mehrere HVV-Buslinien, welche in ca. zwei Minuten fußläufig erreichbar sind. Im attraktiven Ortskern finden Sie Cafés, Restaurants, Lebensmittelgeschäfte und Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie den täglichen Harburger Wochenmarkt. Der nahe gelegene Außenmühlenteich, eingerahmt von einem großen Wald, bietet Naherholungssuchenden beste Möglichkeiten, Ruhe vom Alltag zu finden und die Seele baumeln zu lassen. Zudem sind der Tierpark Kiekeberg und die Elbe ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar. Aufgrund der ausgezeichneten Verkehrsanbindung ist Harburg sehr attraktiv. In fußläufiger Nähe des Objektes liegt außerdem das Phoenix-Center und die Harburger Innenstadt.