Haus zum Verkauf €84.000 90 m²
01877 Rammenau

Bei dem verfügbaren Objekt handelt es sich um eine historische Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1906, welche als Ausbauhaus angeboten wird. Das Gebäude ist vollständig entkernt und somit für den Innenausbau inklusive Fußböden, Heizung, Elektrik und Sanitär sehr gut vorbereitet.

Die drei Etagen der Doppelhaushälfte befinden sich im erweiterten Rohbau. Es besteht sowohl die Möglichkeit, das Objekt als Einfamilienhaus auszubauen als auch zwei separate Wohnungen einzurichten. Die praktische Aufteilung bietet vielfältige Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten. In die Immobilie gelangen Sie im Erdgeschoss über einen Windfang in die Diele, von welcher ein sehr großzügiger Raum mit separater Küche abgeht. Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich das Bad und ein separates WC. Von der Diele führt eine Treppe ins Obergeschoss, hier befinden sich zwei weitere Zimmer und der große, teilweise überdachte Balkon . In der folgenden Etage liegt der Dachboden, der mit den schönen Holzbalken ein uriges Flair versprüht. Im hinteren Bereich des Grundstücks sind das Carport und das Nebengebäude angesiedelt. Darin befindet sich die Ölheizung, die Tanks sowie eine Werkstatt. Im oberen Teil gelegen ist weiterer Stauraum der auch vom Balkon des Vorderhauses begehbar ist. Die Immobilie ist sanierungsbedürftig, für handwerklich Begabte bietet sie jedoch individuelle Ausbaumöglichkeiten und Nebenflächen. Paare und Familien können sich mit diesem historischen Objekt in ruhiger Ortsrandlage ein gemütliches Zuhause schaffen. Von außen macht das Haus einen guten Eindruck. In den letzten beiden Jahren wurde die Fassade erneuert und frisch gestrichen, außerdem wurden hochwertige Kunststofffenster mit Stahlinnenkern und Dreifachverglasung eingesetzt. Diese sind wärmeisoliert und verfügen über Rollläden. Im Jahr 2000 wurde das Dach mit Bieberschwanzeindeckung modernisiert und 1993 wurde Granitpflaster im Hof verlegt. Das dazugehörige Grundstück misst etwa 223 Quadratmeter, ist erschlossen und bietet zwei Stellplätze. Aufgrund der ruhigen Lage sind öffentliche Parkplätze schnell zu finden.

Auf halbem Weg zwischen Bautzen und Dresden, rund vier Kilometer nordwestlich von Bischofswerda liegt der Ort Rammenau. Das weitläufige Barockschloss Rammenau macht ihn über seine Grenzen hinaus bekannt. Die etwa 1.500 Einwohner genießen die herrliche Lage im Landschaftsschutzgebiet Westlausitz und die zahlreichen Wasserflächen der Gegend. Die Immobilie befindet sich am Ende einer sehr ruhigen Seitenstraße und ist dennoch in der Nähe des Ortskerns. Rammenau besitzt ein gut entwickelte Infrastruktur und so ist die nächste Bushaltestelle nicht weit. Nach gerade einmal drei Minuten Fußweg erreichen Sie die Linie 305. Über den Bahnhof in Bischofswerda haben Sie Anschluss an den Regionalverkehr. Mit dem Auto sind Sie schnell auf der Bundesstraße 95 und der Autobahn 4. Entlang der zentral durch Rammenau verlaufenden Hauptstraße finden Sie verschiedene Geschäfte und Dienstleister wie einen Supermarkt, eine Bäckerei, einen Fleischer und ein Geldinstitut. Mit gleich sieben Gaststätten hat Rammenau auch gastronomisch einiges zu bieten. Vor Ort gibt es eine Kindertagesstätte, Schulen befinden sich in den umliegenden Ortschaften. Um Ärzte, Apotheken oder ein Krankenhaus aufzusuchen, müssen Sie ins nahe gelegene Bischofswerda, Physiotherapie können Sie aber auch direkt in Rammenau bekommen. Anbindung ÖPNV: Bus | J-G-Fichte-Straße (ca. 3 Minuten)