3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €97.000 79 m²
72393 Burladingen

Gut gepflegte und großzügige 3,5-Zimmerwohnung in solidem Zustand. Die geräumige Wohnung liegt im 1. Obergeschoss (ohne Aufzug) des ca. 1993 erbauten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 20 Wohneinheiten. Sie bietet neben dem geräumigen Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein großes Wohn-/Esszimmer, 2 Balkone, eine Küche, ein gepflegtes Tageslichtbad mit WC, Wanne und Doppelwaschbecken, ein separates Gäste-WC und einen Abstellraum. Ergänzt wird das Angebot durch ein eigenes Kellerabteil und einen Außenstellplatz, der bereits im Kaufpreis enthalten ist. Gemeinschaftlich steht ein Fahrradkeller sowie ein Waschraum zur Verfügung. Die Wohnung wird von einer Familie mit 3 Kindern bewohnt. Die Miete ist seit Neuvermietung 11.2016 nicht erhöht worden. Die Bruttomietrendite liegt mit rund 5,8 % auf gutem Niveau. Das Hausgeld liegt bei ca. 280 EUR p.m., davon sind etwa 206 EUR umlagefähige Kosten. Die Wohnung eignet sich idealerweise für Kapitalanleger. Eigennutzer, die die Wohnung erst einige Zeit später nutzen möchten, dürfen sich auch gerne melden. Wir freuen uns, von Ihnen zu hören! Übrigens: Wir bieten derzeit insgesamt 4 vermietete Wohnungen in diesem Haus im Auftrag des Eigentümers an, schauen Sie sich einfach in unseren weiteren Inseraten um. Anbieter-Objektnummer: 0-1101180/0119

Zentral im Teilort Gauselfingen. Eingebettet in eine reizvolle Landschaft mit hohem Freizeitwert bietet Burladingen mit seinen 9 Teilorten eine hohe Wohnqualität. Die Lage zwischen Stuttgart und Bodensee bietet zahlreiche interessante und schnell zu erreichende Ausflugsziele. Egal ob Alleinstehende, mit Familie oder als Senioren; für jeden gibt es ein umfassendes Angebot Das kulturelle Leben in Gauselfingen wird überwiegend von den örtlichen Vereinen gestaltet. Ein Musikverein, Gesangverein, Jugendclub, Turn- und Sportverein, Narrenzunft, Kleintierzuchtverein, Motorradclub und die Freiwillige Feuerwehr bieten u. a. auch Gelegenheit zu einer sinnvollen Freizeitgestaltung.

Die Informationen in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Wir haben diese im Rahmen unserer Möglichkeiten überprüft, eine Gewähr können wir nicht übernehmen. Die Kaufverhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Diese Offerte ist frei bleibend. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.