Haus zum Verkauf €475.000 85 m²
13088 Berlin

Dieses Objekt wird über immozippel.de im qualifizierten Alleinauftrag angeboten.
Das Einfamilienhaus wurde ca.1939 auf einem 728 m² großem Grundstück erbaut und 1985 mit unterkellerter Terrasse und großer Eingangsdiele erweitert. Der Garten ist gepflegt, eingezäunt und teilweise mit blickdichten Hecken bewachsen.
Nach mündlicher Auskunft des Stadtplanungsamtes Pankow kann das Grundstück entsprechend der Umgebungsbebauung und unter Einhaltung der Abstandsflächen im vorderen Teil mit einem weiteren Einfamilienhaus bebaut werden.
Das angebotene Einfamilienhaus im Bungalowstil verfügt bei ca. 85 m² Wohnfläche über folgende Räume:
EG: Über die Eingangsdiele mit Steinfussboden erreichen Sie den Mittelflur mit Zugang zu 3 schönen Räumen, einem Duschbad mit Waschbecken und WC und die Küche mit Einbauküche. Das Schlafzimmer befindet sich auf der linken Seite, rechter Hand erreichen Sie vom Mittelflur ein Arbeitszimmer und das große Wohnzimmer. Die Fußböden in den Wohnräumen sind mit textilen Belägen ausgestattet.
KG: Über eine Treppe in der Eingangsdiele erreichen Sie das Kellergeschoss mit 2 tagesbelichteten Räumen, dem Heizungsraum mit der Öl-Zentralheizung und das Öltanklager.
Für Ihren PKW steht Ihnen eine große massive Garage mit geräumiger Lagerfläche zur Verfügung.

Erschließung: Strom, Stadtwasser, Abwasserkanalisation und Telefon liegen im Haus an. Erdgas liegt in der Straße an.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 12.08.2028. Endenergiebedarf für dieses Gebäude beträgt danach 256,6 kWh/(m²*a). Das entspricht der Energieeffizienzklasse H. Der Energieverbrauch für Warmwasser ist darin enthalten. Der Hauptenergieträger ist Heizöl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1939.
Der angegebene Kaufpreis ist ein Angebotspreis. Wir weisen darauf hin, dass dieser Angebotspreis fallen oder bei erheblicher Nachfrage nach Objekten der hier angebotenen Art auch steigen kann.
Alle zum Objekt gemachten Angaben beruhen auf den Angaben Dritter. Der Makler übernimmt für deren Richtigkeit keine Gewährleistung. Dieses Angebot ist freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten.
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Stichworte:
Garage vorhanden, Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Kellerfläche: 85,00 m²

Die angebotene Immobilie befindet sich in einer traumhaft ruhigen und doch zentralen Lage mit überwiegender Einfamilienhausbebauung in Weißensee, einem Ortsteil im Berliner Stadtbezirk Pankow.
Das Grundstück befindet sich in einer verkehrsberuhigten Sackgasse. Schnell erreicht man die City von Berlin, gleichzeitig ist man zügig aus der Stadt in Richtung Autobahn. Es befinden sich Ärzte, Supermärkte, Friseure, Restaurants sowie eine Schulen und Kitas in der Nähe.
Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ( Bus, Tram oder S-Bahn) gelangen Sie über verschiedene Möglichkeiten in das Berliner Stadtzentrum.