Haus zum Verkauf €559.000 166 m²
Alwineweg, 12683 Berlin (Biesdorf)

Bei diesem Objekt handelt sich um ein sehr schön gestaltetes und modernes Einfamilienhaus mit vielen Highlights, von der allergikerfreundlichen Staubsaugeranlage im ganzen Haus bis zur aktiven Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung.
Das Haus wurde in Massivbauweise errichtet und ist mit Vollklinkern komplett verkleidet. Für die Dacheindeckung wurden hochwertige, engobierte Ziegel verwendet.
Jeder Raum verfügt über diverse Kommunikationsanschlüsse. Die Satellitenanlage ist unter dem Dach installiert. Auf einem Patchfeld im HWR enden die Netzwerkkabel aus allen Wohnräumen. Sämtliche Elektroleitungen wurden in abgeschirmter Ausführung verlegt. Eine intelligente Haussteuerung sorgt dafür, dass z.B. die Außenbeleuchtung und die Rollläden zeitgesteuert betätigt werden. Sie kann bei Bedarf um weitere Features, wie z.B. eine Einbruchsalarmierung per SMS oder eine Zugriffsmöglichkeit über das Internet erweitert werden.
Die hochwertige Einbauküche ist mit einem großen Induktionskochfeld, einer Kühl- Gefrierkombination, einem Geschirrspüler, einer Mikrowelle, einem Backofen und einer Umlufthaube ausgestattet. Die Arbeitsflächen und der Spritzschutz in der Küche sind aus Granit. Vorräte können Sie in einer angrenzenden Speisekammer unterbringen.
Eine Wärmepumpe mit Erdkollektoren in Verbindung mit einer Fußbodenheizung im gesamten Haus sorgt für eine effiziente Wärmeversorgung. Als besonderes Merkmal ist die Kühlfunktion im Sommerbetrieb zu erwähnen. Der geschlossene Kamin im Wohnzimmer sorgt für ein kuschliges Klima und wohlige Wärme in den Stunden zu zweit.
Echtholzparkett in den Wohnräumen und der Galerie, furnierte Türen, sowie hochwertige Fließen in den Bädern, HWR und der Küche verleihen dem Haus einen unvergleichbaren Charakter. Abgerundet wird dieser Eindruck durch eine erhöhte Decke im EG.
Über eine Einschubtreppe gelangt man auf den Dachboden. Dieser ist als Kaltdach ausgeführt und mit OSB-Platten ausgelegt. Hier ist reichlich Stauraum vorhanden.
Die Garage ist sehr großzügig gebaut worden. Auf ca. 30 m² Fläche ist genug Platz selbst für ein großes Auto. Zusätzlich haben auch noch Fahrräder, eine Werkbank und alle Gartengeräte ihren Platz. Bei schlechtem Wetter profitieren Sie von einem funkgesteuerten Rolltor und einem direkten Zugang ins Haus.
Der Garten wurde mit einer automatischen Beregnungsanlage ausgestattet.
Die Terrasse ist ca. 40 m² groß und mit Natursteinplatten im römischen Verband ausgelegt. Von hieraus haben Sie einen wundervollen Grünblick in die Gärten der Welt und auf den Kienberg.
Im vorderen Gartenbereich befindet sich ein ca. 12m² großes Gartenhaus. Geschützt durch das große Vordach können Sie hier bei einem Glas Wein die Abendsonne genießen.
Zusammenfassend ist festzustellen, dass im Haus nur qualitativ hochwertige Materialien verbaut wurden. Es ist ein Haus zum Wohlfühlen, das fast keine Wünsche offen lässt.

Die Lage des Einfamilienhauses kann man schon als einzigartig beschreiben. Das an einer ruhigen Anliegerstrasse gelegene Grundstück ist sehr schön geschnitten und besticht durch seinen unverbaubaren Blick auf die Gärten der Welt. Von hier gelangen Sie direkt zum Naherholungsgebiet Wuhletal. Sie sind im Grünen der Stadt und doch nicht auf dem Lande.
Der Bezirk wird insbesondere von Familien bevorzugt, da alles was im täglichen Leben benötigt wird, sich in der Nähe befindet. So sind Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen, Spielplätze, Kitas, Schulen und der ÖPNV fußläufig gut zu erreichen.
Zum Berliner Zentrum benötigen Sie etwa eine halbe bis Dreiviertelstunde.
Am besten Sie machen sich persönlich ein Bild vor Ort vom Kaufobjekt und lassen es auf sich wirken. Kein Baustress, weil alles fertig ist!

Die Lage des Einfamilienhauses kann man schon als einzigartig beschreiben. Das an einer ruhigen Anliegerstrasse gelegene Grundstück ist sehr schön geschnitten und besticht durch seinen unverbaubaren Blick auf die Gärten der Welt. Von hier gelangen Sie direkt zum Naherholungsgebiet Wuhletal. Sie sind im Grünen der Stadt und doch nicht auf dem Lande.
Der Bezirk wird insbesondere von Familien bevorzugt, da alles was im täglichen Leben benötigt wird, sich in der Nähe befindet. So sind Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen, Spielplätze, Kitas, Schulen und der ÖPNV fußläufig gut zu erreichen.
Zum Berliner Zentrum benötigen Sie etwa eine halbe bis Dreiviertelstunde.
Am besten Sie machen sich persönlich ein Bild vor Ort vom Kaufobjekt und lassen es auf sich wirken. Kein Baustress, weil alles fertig ist!

Einfamilienhaus
2 Geschosse
Baujahr: 2010

• Zustand: gehoben, gepflegt
• nicht unterkellert
• Garten, Terrasse

• frei werdend

Bezug: 01.04.2019

• 2 Stellplätze: Garage, Stellplatz
• Bad mit Dusche, Fenster und Wanne, Bidet, Gäste-WC
• Einbauküche, Speisekammer
• Böden: Fliesenboden, Parkettboden, Terrakottaboden
• Kunststofffenster
• Anschlüsse: EDV-Verkabelung, DSL-Anschluss, Satellitenanschluss
• barrierefrei
• kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
• Ausstattung: neuwertig