6-Zimmer Wohnung zum Verkauf €480.000 106 m²
13156 Berlin

Diese ruhig gelegene, vermietete Familienwohnung liegt im zweiten und dritten Obergeschoss eines Mehrparteienhauses und verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit Südbalkon, zwei weitere Zimmer, eine Küche mit Essplatz sowie ein Wannenbad im Untergeschoss. Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Zimmer.
Eine großzügige Gemeinschaftsanlage, ein derzeit vermieteter Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerabteil runden dieses Angebot ab.

Ausstattung:

- Laminatboden
- Einbauküche
- Balkon mit südlicher Ausrichtung
- Tiefgaragenstellplatz (vermietet)
- Keller

Renditeberechnung:

- Unbefristeter Mietvertrag seit 2015
- Nettokaltmiete monatlich € 896, Miterhöhung bis Ende Februar
- Bruttorendite ca. 2,24 %

Preisinformation:
1 Garagenstellplatz

Die Courtage in Höhe von 7,14 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die vermittelnde und/oder nachweisende Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH ) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Hinweise:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Engel & Völkers Büro Berlin Mitte GmbH. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung.

Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin

Die Gegend um den Schlosspark Niederschönhausen, die Schönholzer Heide und der Brosepark zählen zu den besten und exklusivsten Wohngegenden im Nordosten Berlins. Ausgedehnte und zu Fuß gut zu erreichende Grünflächen und weitläufige Parks machen das Viertel nicht nur für Familien mit Kindern attraktiv. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen jeglicher Art sowie Schulen und Kitas befinden sich in naher Umgebung. Auch Prominenz aus Wirtschaft, Kunst und Kultur schätzt die attraktive Wohnlage mit ihrer ausgezeichneten Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die kurze Fahrzeit bis Berlin Mitte (ca. 20 bis 25 Minuten) runden diesen nahezu perfekten Wohnstandort ab.