Haus zum Verkauf €49.000 90 m²
07950 Zeulenroda-Triebes

Diese kleine, ca. 1938 in Massivbauweise errichtete Doppelhaushälfte wurde in den letzten Jahren teilweise saniert und modernisiert. Das Haus liegt in dezentraler, ruhiger Lage von Triebes, dennoch mit kurzen Wegen in die Innenstadt.

Für zwei bis 3 Personen ist dieses Wohnhaus sehr gut geeignet. Die derzeitige Wohnfläche von ca. 85 m² zzgl. Wintergarten könnte noch erweitert werden. Auf dem Grundstück kann eine Garage oder Carport errichtet werden. Es hat eine Größe von ca. 634 m².

Im Erdgeschoss des Objektes befinden sich das Wohnzimmer, die Küche, der Flur sowie ein kleines Arbeits- oder Kinderzimmer. Vom Flur aus erreicht man das behindertengerecht modernisierte Bad mit Waschtisch, WC sowie einer bodentiefen Dusche. Außerdem sind der Heizungsraum und ein kleiner Anbau angeschlossen, der als Wintergarten ausgebaut werden oder der Erweiterung der Wohnfläche dienen kann.

Der im Wohnzimmer installierte Kachelofen wird von der Küche aus beheizt.

Im Obergeschoss sind ein Schlafraum und zwei kleinere Zimmer vorhanden. Von einem Raum aus gelangt man in den Dachspitz, der als Abstellfläche dient. Neben dem Wohnhaus ist ein Schuppen errichtet worden, der ggf. einer Garage weichen könnte.

In Mitte der 90-er Jahre wurden doppelt verglaste Kunststofffenster eingebaut. Das Dach ist 2014 mit Schindeln neu eingedeckt worden. Erst im Jahr 2018 wurde straßen-und gartenseitig Drainage verlegt.

Beheizt werden die Wohnräume im Erdgeschoß mit einer Öl-Zentralheizung von Buderus, welche Anfang der 1990-er Jahre installiert worden ist. Die Entwässerung erfolgt bereits in die öffentliche Kanalisation.

Der Garten hinter dem Haus ist mit Obst- und Nadelbäumen bepflanzt und kann zur Entspannung und Freizeitgestaltung genutzt werden. Er bietet auch die Möglichkeit zur Kleintierhaltung.

Der kleine Vorgarten kann mit Blumenbeeten ausgestattet werden. Das Grundstück ist insgesamt sehr pflegeleicht und mit einem Zaun umfriedet.

Gerne stellen wir Ihnen dieses ruhig und sonnig gelegene Grundstück näher vor.
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Ein Energieausweis ist noch nicht vorhanden, dieser wurde aber vom Eigentümer beantragt und wird nachgereicht.

Besichtigungstermine:
Besichtigungen sind nach vorheriger Terminabsprache kurzfristig möglich.

Ein Energieausweis ist noch nicht vorhanden, dieser wurde aber vom Eigentümer beantragt und wird nachgereicht.

Provision unf Hinweise:
Im Falle eines Vertragsabschlusses über das angebotene Objekt wird eine Provisionspauschale in Höhe von 4.000,00 EUR inkl. der gesetzlichen Mehrwert-steuer (z. Zt. 19%) zur Zahlung fällig.

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