4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €139.000 82 m²
45897 Gelsenkirchen

Familien aufgepasst!!!!!
Einfach Einziehen und Wohlfühlen.
!!Keine Maklerprovision!!

Die familienfreundliche Eigentumswohnung liegt im Erdgeschoss eines friedseligen 7-Familienhauses in Buer.
Die 82qm verteilen sich auf 4,5 gut geschnittene Zimmer:
- großzügiges Wohnzimmer mit Ausgang zum Garten
- geräumiges Schlafzimmer
- 2 helle Kinderzimmer
- Küche mit Deckenstrahlern
- Bad mit großem Fenster
- helles Gäste WC
- kleiner Abstellraum
Von der schön gestalteten Diele erreichen Sie das großzügig geschnittene Wohnzimmer, von dem aus Sie auf Ihre Terasse und in den großen Garten mit Grillgelegenheit gelangen.
Im vorderen Bereich befinden sich außerdem die helle Küche (die Einbauküche aus 2017 kann auf Wunsch mit übernommen werden) und das Gäste WC.
Im hinteren Teil der Wohnung befindet sich das große Elternschlafzimmer und zwei schöne Kinderzimmer, mitsamt Tageslichtbadezimmer.
Zu der Wohnung gehört ein eigener Kellerraum (ca. 7qm).
Im Haus befindet sich außerdem ein gemeinsamer Wasch- und Trockenraum sowie ein großer Fahrradkeller.

Die Immobilie wurde laufend modernisiert.
Beispiele hierfür sind:
- neue Küchendecke mit Einbaustrahlern in 2016
- Teppichboden im Schlafzimmer in 2016
- Lackierung der Türen und Heizkörper in 2016
- neue Eingangstür in 2017
- Erneuerung der Rohrleitungen in der Küche 2017

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Telefonische Anfragen sind gerne jederzeit möglich. Sie können natürlich auch eine Mail an robert.theele@gmx.net oder eine SMS schicken.

Makleranfragen nicht erwünscht

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Die helle Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen 30er Zone einer grünen Wohnsiedlung in Buer. Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Kindergärten, Schulen, Apotheken sowie Haltestellen der Straßenbahnen 301 und 302. Ein Spielplatz befindet sich direkt in der Straße. Die Bahntrasse der ehemaligen Zechenbahn wurde zu einem Radweg umgebaut, der nur einen Steinwurf entfernt liegt. Die ruhige Wohnsiedlung grenzt an den grünen Lohmühlenpark mit einem kleinen See. Dieser liegt direkt neben einer beliebten Eisdiele. Das naheliegende Schloss Berge mit seinem See und weitläufigen Parkanlagen bietet Ihnen ein vielseitiges Freizeit- und Erholungsangebot. Die Schalke Arena ist in 15 Gehminuten zu erreichen. Die Autobahn A2 ist in 5 Minuten und die B224 und die A42 sind in 10 Minuten zu erreichen. Der Stadtkern von Buer ist gut in 15 Gehminuten erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten