Haus zum Verkauf €250.000 145 m²
Schwerinstraße, 23564 Lübeck

Freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung. Massivbauweise mit Putzfassaden. Baujahr des Objektes ca. 1963. Satteldach mit Pfanneneindeckung (Frankfurter Pfanne). Die Garage hat ein Flachdach mit Pappeindeckung. Massivtreppenanlagen zum Dach- und Kellergeschoss. Teilweise Fliesenfussböden in den Wohnräumen. Grosser Balkon im Dachgeschoss (erreichbar vom Schlafzimmer). Einfach eingerichtete Küche im Erdgeschoss. Duschbad/WC mit Fenster im Erdgeschoss.. Vollbad/WC mit Fenster im Dachgeschoss. Holzfensterrahmen mit Isoglas. Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung mit Warmwasserspeicher. Öllager ca. 3 x 1.500 Liter (Stahltanks). Spitzboden (erreichbar über eine Holzeinschubleiter). Vollkeller mit zahlreichen Räumen und Niedergang. Doppelgarage mit Stahlschwingtor und einer Grube. Terrasse mit Markise und Rasenanschluss. Garten mit Rasenfläche und Gartenteich. Grundstückszufahrt und Wegflächen sind befestigt.Erbbaugrundstück ca. 755 m² (Hansestadt Lübeck). Erbbauzins z. Zt. 341,84 EUR p.a.. Laufzeit bis 31.01.2062.

Sonstiges:
Renovierung und Modernisierung erforderlich. Der Garagenanbau erfolgte ca. 1975.Der Grundstückskaufpreis beträgt z. Zt. 195.167,50 EUR zzgl. ca. 8 % Nebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notarkosten etc.).

Energiemerkmale: Kein Energieausweis vorhanden / in Vorbereitung


Die Maklercourtage in Höhe von 5,95 % inkl. MwSt. ist vom Käufer zu zahlen.


Wir, Grohmann Immobilien Joachim und Sven Grohmann GbR, weisen darauf hin, dass wir mit Novellierung des Verbraucherrechts verpflichtet sind, Sie als Kunden über Ihre gesetzlichen Widerrufsrechte zu informieren. Dieser Internet-Offerte haben wir Die Widerrufsbelehrung und die Kundeninformation unseres Immobilienverbandes IVD als Anlage beigefügt und bitten Sie, diese ausführlich zur Kenntnis zu nehmen.

Um für Sie vor Ablauf der 14-tägigen Widerrufsfrist tätig sein zu dürfen, haben Sie die Möglichkeit, die in der Widerrufsbelehrung enthaltene Erklärung des Verbrauchers abzugeben. Senden Sie uns dann bitte die Widerrufsbelehrung entsprechend ausgefüllt zu.

Wie bisher sind Sie zur Zahlung der Maklercourtage erst dann verpflichtet, wenn es zum Abschluss eines notariellen Kaufvertrages über das angebotene Objekt kommt. Kosten, die in der Widerrufsbelehrung unter Folgen des Widerrufs im letzten Absatz beschrieben sind, berechnen wir Ihnen nicht.


Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen, die Sie uns per E-Mail senden, nur bearbeiten können, wenn Sie uns Ihre vollständige Adresse und Ihre Telefonnummer mitteilen.

Besichtigungen:
Innenbesichtigungen können nur nach vorheriger, telefonischer Terminabsprache gemeinsam mit uns erfolgen. Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung unseres Immobilienberaters ab.


Ansprechpartner: Sven Grohmann, Tel.: 0451- 610 30 40

Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
Treppenhaus, Diele, Wohn- und Esszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Duschbad/WC, Terrasse
Wohnfläche ca. 75,56 m²
Frei ab sofort

Dachgeschoss (Einliegerwohnung):
Diele, Wohn- und Esszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Vollbad/WC, grosser Balkon
Wohnfläche ca. 69,26 m²
Die Wohnung ist z. Zt. vermietet. Frei nach Absprache.

Vollkeller:
Flur, Werkstatt und Heizungsraum, Abstellraum, Vorratsraum, Duschbad/WC mit Waschmaschinenanschluss, Öllagerraum, Partyraum mit Tresen, Niedergang

Wohn- und Nutzfläche insgesamt ca. 145 m² zzgl. Kellergeschoss

Besichtigungstermine:
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen, die Sie uns per E-Mail senden, nur bearbeiten können, wenn Sie uns Ihre vollständige Adresse und Ihre Telefonnummer mitteilen.

Besichtigungen:
Innenbesichtigungen können nur nach vorheriger, telefonischer Terminabsprache gemeinsam mit uns erfolgen. Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung unseres Immobilienberaters ab.


Ansprechpartner: Sven Grohmann, Tel.: 0451- 610 30 40







Datenschutz:
Innerhalb dieser Internetpräsenz besteht die Möglichkeit, uns personenbezogene Daten zu übermitteln. "Personenbezogene Daten" sind Informationen, die genutzt werden können, um Ihre Identität zu erfahren. Darunter fallen Informationen wie Ihr Name, Ihre Adresse, Ihre Postanschrift, Ihre Telefonnummer und Ihre Email-Adresse.
Hinsichtlich Ihrer personenbezogenen Daten weisen wir gemäß § 33 BDSG darauf hin, dass diese nach Maßgabe der anwendbaren Datenschutzbestimmungen gespeichert und/oder übertragen werden.
Im Übrigen werden personenbezogene Daten absolut vertraulich behandelt und nur mit gesonderter Zustimmung an Dritte weitergeleitet. Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass der Datenschutz in offenen Netzen wie dem Internet nach dem derzeitigen Stand der Technik nicht vollständig gewährleistet werden kann.
Wir wissen das Vertrauen zu schätzen, dass Sie uns entgegenbringen, und wenden äußerste Sorgfalt an, um Ihre persönlichen Angaben zu schützen. Wenn Sie Fragen haben, können Sie sich auch direkt an uns wenden.

Bitte beachten Sie auch die Anlage ''Information zur Datenerhebung gemäß Artikel 13 DSGVO''.

Das Objekt befindet sich in einer sehr beliebten und ruhigen Wohnlage im Stadtteil Brandenbaum in der Hansestadt Lübeck. Die Schwerinstraße ist eine ruhige Anliegerstraße. Die Wakenitz ist zu Fuss in nur wenigen Minuten zu erreichen. Der beliebte Kaufhof mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Banken etc. ist bequem in nur wenigen Autominuten zu erreichen.