3-Zimmer Wohnung zu vermieten €750 78 m²
Ludwigstr. 11, 63739 Aschaffenburg, Stadtmitte

Die ab dem 01.03 freie 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3.OG eines Hauses, welches Ende 2014 kernsaniert wurde. Im Rahmen der Sanierung wurde an das Gebäude ein Aufzug angebaut sowie eine Schall- und Wärmedämmung angebracht. Die neuen Fenster haben eine 3-fach Verglasung und verfügen über Rollläden. Die Wohnräume sind mit hochwertigen Vinylplanken in natürlich wirkender Holzoptik ausgestattet. Im Badezimmer bilden anthrazitfarbene Bodenfliesen einen schönen Kontrast zu den weißen Wandfliesen. Die Bad-Ausstattung besteht aus einer Duschkabine, einem freihängendem WC, einem Waschbecken mit Unterschrank sowie einem Spiegelschrank. Die Einbauküche mit weißer Front und holzfarbener Arbeitsfläche ist schon im Mietpreis inklusive. Enthaltene Elektrogeräte sind ein Geschirrspüler, ein rahmenloses Ceran-Kochfeld, ein Umluft Backofen sowie ein voneinander abgetrennter Kühl-Gefrierschrank. Das Wohnungslüftungs-System tauscht die Luft kontinuierlich für ein angenehmes und gesundes Raumklima. In der kalten Jahreszeit nutzt der enthaltene Wärmetauscher die in der Abluft enthaltene Wärme zur Erwärmung der einströmenden Frischluft, wodurch Heizkosten eingespart werden. Weitere Ausstattungsmerkmale: - Highspeed-Internet dank Glasfaseranschluss möglich - Nutzung der SAT-Anlage schon im Mietpreis enthalten - Waschmaschinenanschluss im Bad - Zentralheizung - Endenergiebedarf: 49,2 kWh/(m^2a) - Treppenhausreinigung, Winterdienst & Mülltonnen rausstellen schon in Nebenkosten enthalten - Kellerraum - ebenerdiger Fahrradraum KM: 750 €, NK inkl. HK: 175 €, Kaution: 2250 € Sonstiges: Vermietung nur an Nichtraucher. Kontaktaufnahme nur mit vollständigen Namen und Telefonnummer. Gehaltsnachweis und Schufaauskunft zur Vorlage benötigt.

Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche

Nur wenige Gehminuten vom Bus- & Hauptbahnhof entfernt, ist diese Wohnung insbesondere für Pendler gut geeignet. Nahversorgung für den täglichen Bedarf: Rewe, Penny, Edeka, Rossmann und dm in unmittelbarer Nähe. Nähe zum Pompejanum und seinem Park mit altem Baumbestand. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht.