Haus zum Verkauf €105.000 97 m²
Das Grundstück mit ca. 4.758 m² wurde um 1750 als Dreiseithof erbaut. Die hofseitigen Nebengebäude wurden überwiegend abgetragen, so dass ein freistehendes Einfamilienhaus mit großzügigem Garten vorhanden ist und einen herrlichen Blick in die weite Natur bietet. Weiterhin ermöglicht der Hinterhof den Bau einer großen Garage. Das Wohnhaus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und verfügt aktuell über vier Zimmer, zwei Abstellkammern, Küche und ein geräumiges Wannenbad. Das Dachgeschoss ist ausbaufähig und kann somit weiteren Wohnraum schaffen. Daher bietet das Objekt die Möglichkeiten der kreativen Entfaltung für die eigenen Umbauwünsche.
- Besonderheiten: Dachboden
Der beschauliche Ort Vehlen gehört zur Gemeinde Bensdorf des Amtes Wusterwitz im äußersten Westen des Landkreises Potsdam-Mittelmark und an der Grenze zu Sachsen-Anhalt. Nördlich liegt die Kreisgrenze zum Landkreis Havelland. Umgeben ist das kleine Dörfchen von weiten Wiesen und Wäldern sowie den ca. 72 m hohen Vehlener Bergen. Wer die Ruhe und die Natur sucht, findet sie in Vehlen. Einkaufsmöglichkeiten sind in der benachbarten Gemeinde vorhanden. Eine Bushaltestelle in Richtung Wusterwitz, Brandenburg an der Havel sowie Premnitz befindet sich in unmittelbarer Nähe. Über die Bundesstraße 1 sind in jeweils ca. 16 km die nächstgelegenen, größeren Orte Brandenburg an der Havel und Genthin zu erreichen. Die Autobahn A 2 ist ca. 25 Autominuten entfernt. Mit der Regionalbahn RE 1 hat man im 30-Minutentakt vom Bahnhof Wusterwitz direkten Anschluss nach Berlin und Magdeburg.
Energieangaben Verbrauchsausweis: Endenergieverbrauch kWh/(m²*a): 438,50, Ofenheizung, Baujahr: 1750 Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 7,14 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttoprovision unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Potsdam Immobilien GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
