3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €259.000 69 m²
Fechnerstraße 3, 10717 Berlin, Wilmersdorf (Wilmersdorf)

Der historische Altbau aus dem Jahre 1910 ist auf einem 459 m2 großem Grundstück errichtet worden. Die Ost/West Ausrichtung sorgt für lichtdurchflutete Räume. Bestehend aus 2 Gewerbeeinheiten und Achtzehn 2-4 Zimmerwohnungen, überzeugt die Fechnerstr. 3 durch schlichte Eleganz. Über den Aufzug gelangen Sie in jede der 5 Etagen. Funktionale Grundrisse für unterschiedliche Lebensstile machen aus den vielseitigen Wohnungen eine begehrte Adresse und ein persönliches Zuhause. Einige der Wohnungen sind mit einem Balkon ausgestattet. Die Wohnungen werden im Ist-Zustand verkauft, sodass Sie Ihren eigenen Stil einbringen können und Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt sind.

Die 3-Zimmerwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss des schönen Altbaus und besticht durch folgende Ausstattungsmerkmale: - 3 Zimmer - Wannenbad - Doppelkastenfenster - Balkon - Heizungsart: Gas - Dielenboden - Kellerraum - vermietet seit Dezember 2013 - Eigenbedarfskündigung nach 10 Jahren möglich - Bruttorendite 2,91 %

Der schöne Altbau wurde um die Jahrhundertwende erbaut und befindet sich im Bezirk Wilmersdorf, welcher aufgrund seiner repräsentativen Wohnhäuser und der zahlreichen Grünanlagen eine beliebte Wohngegend für mittelständische Familien und Singles ist. Mitten im Ortsteil Alt-Wilmersdorf befindet sich die Fechnerstraße. Wer die Nähe zur City und "grünes Wohnen" in der Stadt schätzt, ist in Wilmersdorf gut aufgehoben. Hier sind gepflegte Vorgärten, prunkvolle Fassaden und große Wohnungen charakteristisch. Der traditionelle Bezirk ist so gut wie frei von Industrie und somit ein überwiegendes Wohngebiet mit kleinen Gewerbeeinheiten. Von den kleinen "Tante Emma Läden" bis hin zu exklusiven Fachgeschäften ist für jeden Bedarf gesorgt. Eine breite Palette guter Restaurants mit kulinarischen Angeboten jeglicher Herkunft verteilt sich im gesamten Wilmersdorf. Auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist die Fechnerstraße sehr gut erschlossen, neben der U7 Blissestr./Uhlandstr. sind zahlreiche Busverbindungen gegeben. Auch die Anbindung an die Autobahn A100 kann kaum besser sein.

Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen vor Ort. Bitte senden Sie uns hierfür Ihre Kontaktdaten inklusive Emailadresse und Telefonnummer über das Kontaktformular zu oder auf dem telefonischen Wege unter: +49 30 403 907 – 681