5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €422.000 140 m²
Semperstraße 3a, 01069 Dresden, Südvorstadt-Ost

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine Wohnung mit eigenem Stellplatz vor der Tür, die sich durch eine gehobene Innenausstattung auszeichnet. Das gesamte Gebäude aus dem Jahr 1956 wurde 2008/2009 kernsaniert. In diesem Zuge wurde auf die Zentralpelletheizung umgestellt und der Fahrstuhl, das Treppenhaus und die Balkone ergänzt. Zu der Wohnung zählt neben fünf schönen Zimmern auch ein separates Gäste-WC. Über einen Fahrstuhl gelangen Sie bequem in die 1. Etage. Derzeit ist das Objekt an ein älteres solventes Ehepaar vermietet. Sie können das Objekt provisionsfrei von privat erwerben. Das Haus liegt außerhalb des Hochwassergefährdungsbereiches der Elbe.

Die ganze Wohnung ist mit Fußbodenheizung und Thermostaten ausgestattet. Im Wohnzimmer befindet ein Kamin für gemütliche Abende. In allen Zimmern ist Eichenparkett verlegt, in Bädern und Küche Fliesen. Mit dem 7 m² großen Balkon erweitern sie ihr Wohnzimmer nach draußen. Der Aufzug endet im Keller direkt an ihrem eigenen 9 m² großen Kellerraum.

Mitten drin und doch nicht Hochwasser gefährdet. Das Gebäude liegt in einer wenig befahrenen Seitenstraße. Einen Allgemeinmediziner finden sie im Gebäude, Eingang Semperstraße 3. zu Fuß erreichbar: Schulen: Kita 500m, Grundschule 800m, Gymnasium 850m, TU Dresden 1,5km Einkaufen: Aldi, Netto, Lidl 500m, Altstadt 2,5km Freizeit: Theater 650m, Fitnessstudio 700m, Bike-, Skaterareal, Beachvolleyball Rasenplatz 350m, Zoo 1km, Beutlerpark 300m, Stadion 1 km, Altstadt Kreuzkirche 2,2km, Palais Großer Garten 1,8km Transport: Hauptbahnhof 1,2km, Bushaltestelle 200m, Bahn 350m

Die Hausrücklagen betragen ca. 37.000 €. 2018 hatte die Wohnung für Heizung/Warmwasser einen Verbrauch von 59 KWh/m². Der Stellplatz wird für 6.000 € verkauft. Aufgrund der zentralen Lage und der fußläufigen Erreichbarkeit aller notwendigen Einrichtungen eignet sich die Wohnung für Familien in allen Lebenslagen.