2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €165.000 52 m²
Ahornweg 1, 25718 Friedrichskoog, Dithmarschen (Kreis)
bisheriger Preis €193.500

In sehr zentraler Lage entsteht diese Neubau-Wohn- / Ferienanlage mit nur 6 Wohneinheiten auf einem ca. 667 m² großen Eigenlandgrundstück am Deich, am Hafen und in Bestlage von Friedrichskoog. Die Wohnungen verfügen jeweils über 2 Zimmer, Duschbad, offene Küche, Abstellraum/Ankleidezimmer und teilweise einen kleinen Flur. Zu jeder Wohnung gehört weiterhin ein fester Kfz-Stellplatz und ein weiterer kleiner Schuppenplatz. Diese Ferienwohnungen eignen sich hervorragend für die Feriennutzung/Vermietung oder als Dauerresidenz und bieten jeweils Annehmlichkeiten und Komfort für zwei bis vier Personen. Die kleine, familiäre Wohnanlage wird nach WEG aufgeteilt und nach Kfw55 Standard in Massivbauweise erstellt. Dadurch kann eine günstige Förderung/Finanzierung über die Kfw-Bank genutzt werden!

Grundstück: ca. 667 m² Eigenland Wohnung 2: Wohnfläche innerhalb der Wohnung: ca. 52,09 m² 100 % Terrasse: ca. 15 m² Abstellraum/Schuppen: ca. 3 m² Wohn- und Nutzfläche: ca. 59,59 m² Gesamtfläche: ca. 70,09 m² (Sylter Maß*) Sie unterteilt sich in ein geräumiges, sehr helles Wohn- Esszimmer (ca. 29,15 m²) mit offener Küche und Kaminanschluß, einem großen Glaselement und einer nach Süden ausgerichteten großzügigen Terrasse. Ein Schlafzimmer mit weiterem Zutritt zur Terrasse und Platz für einen großen Kleiderschrank, ein Duschbad inkl. bodentiefer Dusche, Möglichkeit für eine Sauna und einen Waschmaschinenanschluß und einen Flur/Garderobenbereich mit Abstellraum. Die Wohnung wird mit hochwertigen Materialien schlüsselfertig in Massivbauweise erstellt. Eine Einbauküche sowie das Inventar und Mobiliar sind im Preis jedoch nicht enthalten. Ausstattung gemäß Bauleistungsbeschreibung (optional auch mit Kamin und Sauna). Zur Wohnung gehört auch ein eigener, fester Kfz-Stellplatz und ein kleiner, außenliegender Abstellraum/Schuppen! Die Wohnanlage verfügt über Fußbodenheizung, eine moderne Heizanlage und eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung (Kfw55 Standard)! Die Eigentumswohnanlage kann sofort erworben werden, der Baubeginn erfolgt kurzfristig! Fordern Sie unsere Planungsunterlagen und die ausführliche Bauleistungsbeschreibung an.

Die kleine Ferienanlage entsteht auf einem sonnigen Süd-West Eigenlandgrundstück im Hakensand/Ecke Ahornweg, direkt am alten Hafendeich, am Hafen und in sehr ruhiger Lage von Friedrichskoog.

Gerne verkaufen wir auch Ihre Immobilie in Friedrichskoog und Dithmarschen erfolgreich, nicht wir sagen das wir gut sind, das sagen andere! Verkäufer einer Immobilie zahlen bei uns keine Maklercourtage! Alle Angaben, Größen und Preise sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadensersatzansprüche aus. Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit bei diesem Neubau provisionsfrei ist! Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Wir stehen Ihnen gerne mit weiteren Informationen zur Immobilie sowie für Besichtigungen zur Verfügung. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.büsum.immobilien *Die angegebenen Wohn- und Nutzflächen sind die realen Nutzflächen, entlang den Fußleisten eines jeden Raumes gemessen. Sie sind nicht, wie bei der Berechnung nach DIN, durch Dachschrägen und dgl. gemindert, sondern erfassen die gesamte tatsächlich vorhandene Fußbodenfläche.