Haus zum Verkauf €251.000 310 m²
02742 Neusalza-Spremberg

Villa in Neusalza-Spremberg: . 310 qm Wohnfläche und 1000 qm Garten, Ortsrandlage, BJ. 1935. Gaszentralheizung. Garage mit Schuppen. Aktive Luftzirkulation mit derzeit 2x65 W (max. 2000 m3/h) mit manueller Aktivierung, elektronische Steuerung auf Wunsch. 3 Einheiten: (i) Büro, Praxis in EG, 110 qm, ab sofort, (ii) Wohnung im OG 1, 115 qm, derzeit bewohnt, Verkauf mit/ohne Wohnrecht (15 J. stat. Lebenserwartung), ab 6 Monaten, (iii) Wohnung im OG 2, 80 qm, ab 3 Monaten. Sehr guter Zustand mit Ausnahme der Türen und Parkett, die deutliche Nutzspuren tragen. EG und OG2 kann als Einheit vermietet werden EG: Büro/Praxisräume (5 Zi.), ehem. Zahnarztpraxis, dann Physiotherapie, danach Laserlabor. 115 qm. Winterfester Wintergarten mit direktem Zugang zum Garten. Doppel-WC, kann leicht zusammen mit derzeitiger Teeküche in großes Bad umgebaut werden. OG 1: 115 qm mit 15 qm winterfester Veranda, 5 Zi. Bad/WC mit Wanne. Eichenparkettboden. OG 2: Wohnung mit 80 qm mit sehr schöner Aussicht. 4 Zi. und Bad/WC mit Wanne. Sanierter Dielenboden und 6 große Dachfenstern mit Jalousien. Das voll-isolierte Dach, 50 qm, kann in den milden Jahreszeiten bewohnt werden. Klimaanlage im Schlafzimmer mit möglicher Erweiterung ins Wohnzimmer. Keller: 100 qm, davon 50 qm beheizt mit Werkstatt.

Neusalza-Spremberg ist eine sächsische Landstadt im Landkreis Görlitz, 20 km südlich von Bautzen und 26 km nordwestlich von Zittau, direkt an der Grenze zu Tschechien. Viele Menschen sehnen sich nach dem idyllischen Leben auf dem Land. In Gemeinden wie Neusalza-Spremberg geht es einfach nicht so anonym zu wie in der großen Stadt. Selbst der Gang zum Amt ist in Neusalza-Spremberg persönlicher. Und wer träumt nicht davon, bei sonnigem Wetter im eigenen Garten zu entspannen? Günstige Mieten machen den Wohnungsmarkt in Neusalza-Spremberg besonders attraktiv. Auch Baugrund ist hier noch erschwinglich. Hast du deinen Lebensmittelpunkt in Neusalza-Spremberg aufgebaut, sollte deine Arbeitsstelle nicht allzu weit entfernt sein. Im Stellenmarkt Neusalza-Spremberg findest du ein großes Angebot lokaler Stellenanzeigen in deiner Nähe.

Herr Hartmut Ratzkowski Lizenzpartner der IAD GmbH Görlitzerstraße 28, 02899 Ostritz Tel.: 0172 7412110 Email: h.ratzkowski@imagde.de Aufsichtsbehörde nach § 34c Gewerbeordnung Landratsamt Görlitz Hochwaldstraße 29, 02763 Zittau