1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €60.000 35 m²
01219 Dresden

+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1487159?accessKey=5c4e +++ Hier präsentieren wir Ihnen eine gut für Singles geeignete 1,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines 1983 erbauten Mehrparteienhauses in Dresden. Die ca. 35 m² große Immobilie erwartet Sie mit einem sonnigen, geräumigen Balkon! Die Wohnung steht derzeit leer und verfügt über einige Renovierungspotenziale - also eine perfekte Option für alle, die sich ihren eigenen Traum von der perfekten Wohnung verwirklichen möchten, egal ob zur Eigennutzung oder Vermietung. In der Vergangenheit konnte sich mit der Wohnung eine Jahresnettokaltmiete von 3.150 € erwirtschaften lassen, das monatliche Hausgeld beträgt 91,04 €. Die Instandhaltungsrücklage für das gesamte Haus beträgt 229.000 €. Sie betreten das Objekt zunächst über einen Flur, der geradeaus in das großräumige Wohnzimmer mündet und zu Ihrer Linken in das Badezimmer mit Badewannendusche führt. Der schöne Sonnenbalkon und die Küche lassen sich über das Wohnzimmer erreichen. Für weiteren Stauraum sorgt ein eigenes Kellerabteil, Ihr Pkw kann auf Anwohnerparkplätzen abgestellt werden. Der Energieausweis ist beantragt und liegt bis spätestens zur Besichtigung vor. Objektnr.: 15723

+ Geräumiger Balkon + Lichtdurchflutet + Eigenes Kellerabteil + Anwohnerparken

Die helle 1,5-Zimmer-Wohnung liegt im Dresdner Stadtteil Leubnitz-Neuostra. Durch die idyllische Stadtrandlage genießen die Bewohner dieses Stadtteils eine optimale Mischung aus ruhigem und doch urbanem Wohnen. So finden sich in einem Radius von etwa einem Kilometer um Ihre Immobilie diverse Supermärkte, eine Bäckerei sowie ein Biomarkt und sichern damit eine wohnortnahe Grundversorgung. Mehrere Stadtparks und Grünflächen laden zum Verweilen oder Spazieren ein. In nur ca. 10 Fahrradminuten erreichen Sie so bspw. den Großen Garten oder in entgegengesetzter Richtung die zahlreichen Wald- und Wiesenflächen außerhalb des Stadtgebiets. Nicht zuletzt genießen Sie in dieser Wohnlage eine sehr gute Verkehrsanbindung: In knappen 6 Gehminuten erreichen Sie die nächste Straßenbahnhaltestelle, in knappen 8 Gehminuten die nächste Bushaltestelle. Zwischen Ihrer Wohnung und der Dresdner Innenstadt liegen so nur ca. 30 Minuten Fahrt, das Hörsaalzentrum der Technischen Universität lässt sich zudem in knapp 25 Minuten erreichen. In komfortabler Reichweite verlaufen zudem die Autobahn 17 und die Bundesstraße 170, sodass Sie auch mit dem Auto die umliegenden Stadtteile und Städte zügig anfahren.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____________________________________________________ Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.