5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €1.079.000 166 m²
81477 München

- außergewöhnliche Lage in Forstenried - Dachgeschosswohnung mit gewerblicher Nutzung - freier Blick im Norden auf den Olympiaturm - großzügige Dachterrasse mit etwa 95 m² - Zimmer haben teilweise Blick bis zu den Alpen - Parkettböden in allen Wohnräumen - Deckenhöhe bis zw. 2,70m -2,80 m - Fenster z.T. mit speziellem Sonnenschutz in der Verglasung - Fenster 3-fach Verglasung - heller Wohn-/Essbereich - offene Küche mit Markengeräten - vier helle Schlafzimmer - als Büro genutzter Wintergarten - ein Bad mit Dusche - ein Bad mit Wanne und Dusche mit Oberlicht - Waschmaschinenanschluss im Gästebad - 2009-2011 komplett saniert und renoviert Verbrauchsausweis: Endenergieverbrauch kWh/(m²*a): 278,40, Strommix, Gas, Baujahr: 1997

Die von uns angebotene Wohnung liegt in Forstenried - einem Stadtteil im Süden von München, der sich bis heute seine dörflichen Strukturen erhalten hat. Zwischen modernen Wohnanlagen sind einige alte Bauernhöfe zu finden, die teilweise noch landwirtschaftlich genutzt werden. Der hohe Freizeitwert Forstenrieds, auch bedingt durch seine Nähe zum angrenzenden Forstenrieder Park, hat der ehemals eigenständigen Gemeinde eine rege Bautätigkeit beschert. Zahlreiche Vereine der verschiedensten Interessengruppen sind stets um den Erhalt und die Pflege des traditionellen Brauchtums bemüht. Forstenried ist durch die Haltestellen der U3 „Forstenrieder Allee“ und „Machtlfinger Straße“ optimal an das MVV Netz angeschlossen, einige Buslinien sorgen für die weitere Erschliessung durch den ÖPNV.

Energieangaben Verbrauchsausweis: Endenergieverbrauch kWh/(m²*a): 278,40, Strommix, Gas, Baujahr: 1997 Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Vorstehende Provision ist in den Kaufvertrag aufzunehmen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, die Engel & Völkers München GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH ) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Wir sind berechtigt, mit der anderen Vertragspartei eine Honorarvereinbarung zu treffen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.