Haus zum Verkauf €405.600 148 m²
54516 Flußbach
bisheriger Preis €398.600

Dieses Architektenhaus ist für Baugrundstücke konzipiert, bei denen das Gelände deutlich von der Straße aus abfällt und das Untergeschoss somit als Wohnraum genutzt werden kann. Straßengeschoss: Eingang mit Diele, Wohn-Eßzimmer, Küche, Home-Office, Gäste-WC Gartengeschoss: Gästezimmer/Kinderzimmer, Bad, Elternschlafzimmer mit Ankleide, Hauswirtschaftsraum, Hausanschlussraum. Sie haben Änderungswünsche? KEIN Problem! Unsere Bauberater stehen Ihnen mit Rat und Tat zur Seite! Die Abbildungen können Sonderbauteile enthalten. Die Planung muss ggf. noch den örtlichen Gegebenheiten und dem Bebauungsplan angepasst werden! Der gezeigte Preis versteht sich inklusive Grundstück und exklusive der Baunebenkosten. Die Baunebenkosten variieren regional und werden individuell bei der Bedarfsanalyse aufgezeigt.

4 Zimmer, Küche, Diele, WC, Flur, Bad, Ankleide, Hauswirtschaftsraum, Hausanschlussraum. Das gezeigte Traumhaus im Überblick: + Schlüsselfertiges Massivhaus im Sinne der Ausstattungsbeschreibung "Soul" + Energiesparhaus, Energieeffizienzklasse A + Zukunftsorientierte Energieausstattung in Form einer Gas-Brennwerttechnik mit Solaranlage und Fußbodenheizung sowie einer kontrollierten Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung + Inklusive Bodenplatte + Heiz- und Energietechnik von Wolf oder Viessmann + Hochwertiger Dachstuhl aus Konstruktionsvollholz + Dacheindeckung mit Betondachsteinen von Braas mit "Star-Oberfläche" + Hochwertiger Kunstharz-Außenputz + Vollständige Badausstattung von Villeroy & Boch mit zeitlos moderner Badkeramik, Badewanne und flacher Duschwanne aus wärmedämmendem Acryl sowie einer Echtglasduschkabine + Fliesen von Villeroy & Boch in Bad und WC + Haustür mit 5-fach-Sicherheitsverriegelung + Fenster mit 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung und Rollläden + Innenfensterbänke aus Naturstein + Austrittsschwellen an bodengleichen Außentüren aus Granit + Stahl-Holz-Treppe mit individueller Farbgestaltungsmöglichkeit + Vollständige Elektroausstattung inklusive Telefon-, Netzwerk- und TV-Anschlussdosen sowie Klingelanlage + Funkvernetzte Rauchmelder + Frostfreie Außenzapfstelle Service und Sicherheit für die Bauherren: + Alle Leistungen aus einer Hand + Inklusive aller Planungs- und Architektenleistungen + Einsatz regionaler Handwerksbetriebe + Inklusive baubegleitender 5-Phasen-TÜV-Prüfung und Blower-Door-Test + Individuelle Anpassung auf Ihre Bedürfnisse + Auf Wunsch mit weiteren Energietechniken erhältlich + Auf Wunsch können weitere Energieklassen abgebildet werden (KfW-Effizienzhaus 55, 40 oder 40 Plus, Passivhaus, Plusenergiehaus)

Die Ortsgemeinde Flußbach liegt im Landkreis Bernkastel-Wittlich und gehört zur Verbandsgemeinde Traben-Trarbach. Eingebettet in einem Ausläufer der Wittlicher Senke liegt die Ortschaft in einem herrlichen Wiesental. In Flußbach genießen etwa 500 Einwohner die Ruhe und die ländliche Atmosphäre, die diese Ortschaft zu bieten hat. Die Stadt Wittlich ist nur etwa 6 Km entfernt. Hier gibt es alle weiterführenden Schulformen. Die nächste Grundschule befindet sich in Wittlich, etwa 4,5 Km von Flußbach entfernt. Bis zum Kindergarten, der eine ganztägige Betreuung anbietet, sind es gerade einmal 500 m von Ihrem zukünftigen Eigenheim. Zahllose Einkaufsmöglichkeiten, ein reichhaltiges Sport- und Freizeitangebot sowie zahlreiche Restaurants sind in Wittlich verfügbar. Bis zum nächsten Autobahnanschluss sind es nur knapp 5 Km. Aus Flußbach sind Sie in etwa 35 Minuten in Trier (ca. 45 Km) und in etwas weniger als einer Stunde in Koblenz (ca. 88 Km).

Kern-Haus Kern-Haus baut individuelle und massive Architektenhäuser zu einem attraktiven Preis-Leistungs-Verhältnis – und das bereits mit einer Erfahrung seit 1980. Die Kern-Haus AG ist ein deutscher, inhabergeführter Massivhausanbieter mit Sitz im rheinland-pfälzischen Ransbach-Baumbach. Das Unternehmen ist an 17 Standorten in Deutschland vertreten. Bei Kern-Haus erhalten Sie neben einer Festpreisgarantie eine dokumentierte 5-Phasen-TÜV-Prüfung während der Bauphase. Jedes Kern-Haus ist bereits im Standard ein Energiesparhaus. Jedes Kern-Haus kann auf Wunsch für die KfW-Effizienzhausklassen 55, 40 oder 40 Plus optimiert werden. Die speziellen DuoTherm-Wände reduzieren maßgeblich die Energiekosten und sorgen für ein angenehmes Raumklima. Kern-Haus setzt auf eine hohe Bauqualität der Handwerker und auf eine große Auswahl starker Marken. So verwendet Kern-Haus beim Bau Ihres Hauses nur hochwertige Markenprodukte renommierter Hersteller – wie etwa Produkte von Villeroy & Boch. Kern-Haus konnte in den vergangenen Jahren zahlreiche Preise und Auszeichnungen gewinnen: - 2018: German Design Award und German Brand Award - 2018: Deutscher Traumhauspreis: Sieger in der Kategorie "Mehrgenerationenhäuser" - 2018: German Design Award mit dem Architektenhaus ArtA - 2017: Deutscher Traumhauspreis: Zweiter Platz in der Kategorie "Premiumhäuser" - 2018, 2016 und 2014: Mittelstandspreis "Top 100" - 2016: Deutscher Traumhauspreis: Sieger in der Kategorie "Plusenergiehäuser" - 2015: Deutscher Traumhauspreis: Sieger in der Kategorie "Premiumhäuser" - 2014: Deutscher Traumhauspreis: Sieger in der Kategorie "Premiumhäuser" Rufen Sie jetzt an! Ihr Kern-Haus Team in Schweich steht Ihnen unter der Tel.: +49 6502 9397256 zur Verfügung.