3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €697.000 136 m²
93047 Regensburg

Die exklusive, barrierefreie Erdgeschosswohnung mit integrierter Einheit im Untergeschoss befindet sich im beliebten Westenviertel, welches zu Fuß, per Fahrrad und Bus rasch zu erreichen ist. Eine umliegende Nahversorgung von Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Schulen und Kindergärten sind vorhanden. Die ansprechende Erdgeschosswohnung ist in einem Massivziegelgebäude mit weiteren vier Einheiten integriert und verfügt über eine großzügige Terrasse und einen separaten Zugang zu einer weiteren Einheit mit zusätzlichem Duschbad im Untergeschoss. Diese Einheit kann für eine Pflegekraft bzw. als Büro genutzt werden. Die Wohnung ermöglicht überdies barrierefreies, seniorengerechtes Wohnen. Die Ausstattung, wie Holz- oder Fliesenbeläge, Kunststoff-Aluminiumfenster, Sicherheitstechnik, Fußbodenheizung, Zentralheizung und diverse Anschlüsse (DVB-T-Kabel, Kabelanschluss, TV-Antenne) sind qualitativ sehr hochwertig und können noch individuell gestaltet werden. Man betritt die Wohnung über eine großzügige Diele. Links befindet sich ein separates Gäste-WC und im Anschluss, durchbrochen durch die Treppe ins Untergeschoss, schließt sich das Badezimmer an (die Ausgestaltung ist noch wählbar). Danach gelangt man in einen der beiden Schlafräume, der zweite befindet sich gegenüber der Abgangstreppe zum Untergeschoss. Der Wohn-/Essbereich mit integrierter offener Küche ist sehr großzügig konzipiert. Von dort aus gelangt man auf die Terrasse mit umliegendem Garten. Auf den Terrassenbelag kann ebenfalls noch Einfluss genommen werden. Das Gebäude hat eine Lüftung mit einer Wärmerückgewinnung und der Energieträger sind Pellets. Eine KFW-55-Förderung ist möglich. Gerne besichtigen wir mit Ihnen diese exklusive Neubau-Gartenwohnung.

Lage: Regensburg - West Kaufpreis: EUR 697.000,- Wohnfläche: ca. 136 m² Wohn-/Nutzfläche Zimmeranzahl: 3 + Hobbyraum Baujahr: 2018 Etage: 1 Etagen (gesamt): 3 Balkon: Terrasse Bezug: nach Fertigstelllng Bäderanzahl: 2 Stellplatzanzahl: 2 Stellplatzpreis: EUR 19.000,- Tiefgarage, EUR 14.000,- Außenstellplatz Objekttyp: Erdgeschoss Zustand: Erstbezug Stellplatz: Tiefgarage Ausstattung: Luxus Heizung: Fußbodenheizung Energieausweis Art: keine Angabe Energieträger: Holz

Regensburg - West

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