5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €699.000 90 m²
81825 München (Berg am Laim)

Diese attraktive, moderne, gepflegte EG/UG-Wohnung kann ab sofort erworben werden.

Obwohl in den Eckdaten 90 m2 Wohnfläche angegeben werden, sind die eigentlichen Flächen am Boden gemessen wie folgt:
Erdgeschoss: 62 m2
Untergeschoss: 39 m2
Terrasse: 16,5 m2

Im Erdgeschoss befindet sich ein gut geschnittenes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit einer offenen Küche und direktem Zugang zum Garten. Die 11 Monate alte Küche im schönen Design (Furnier aus hochwertigem echten Eichenholz) mit modernsten Geräten (Bora/Siemens) steht ebenfalls zum Verkauf.

Außerdem befinden sich im Erdgeschoss zwei gut geschnittene Schlafzimmer (eins mit direktem Zugang zum Garten), ein Gäste-WC und ein Badezimmer. Parkettböden in Wohnräumen. Fliesen im Bad (Bodenheizung), Toilette, Eingangsbereich.

Vom Wohnzimmer gelangt man über eine Wendeltreppe direkt in das Untergeschoss, das zu einem weiteren Wohnbereich umgestaltet worden ist. Hier stehen zwei Wohnräume sowie ein schönes geräumiges Badezimmer (Bodenheizung) und eine Abstellkammer zur Verfügung. Die Räumlichkeiten im Untergeschoss verfügen ebenfalls über Parkettboden und sind_Dank großer Fenster sehr hell. Das Untergeschoss bietet im Sommer durchgehend Abkühlung von der Hitze.

Ein schöner geräumiger Garten (Sondernutzungsrecht) bietet eine ideale Ergänzung zu den Wohnräumen. Er bietet ausreichend Platz für einen Sandkasten, eine Schaukel, ein Spielhäuschen. Im Garten wachsen sowohl Zierpflanzen als auch unterschiedliche Obstarten. Gartenhäuschen im Preis inkludiert.

Eine freistehende Einzelgarage wird ebenfalls zum Verkauf angeboten.

Der Eingang zur U2 Kreillerstrasse liegt praktisch gegenüber (die Wohnung ist trotzdem sehr ruhig), die U/S Trudering ist nur eine U-Bahn-Station entfernt. Die Straßenbahn 21 ist in 5 Gehminuten erreichbar.

Die Gegend ist sehr ruhig und bietet trotzdem alle Einkaufsmöglichkeiten.

Das Sechs-Parteien-Haus verfügt über eine Waschküche.

Das Haus wird per Gas-Heizung beheizt. Ein Energieausweis liegt vor.

Parkett, Bodenheizung in den Badezimmern, gepflegter Garten.

Direkt an der U2, Strassenbahn 21. Alle Einkaufsmöglichkeiten: Edeka, Apotheken, Bäcker, Metzgerei, Bank. In der Nähe: Ostpark, Michaelibad.

Baujahr 2005

• 1 Stellplatz

Erdgeschoss
frei ab sofort

• Bad mit Fenster und Wanne, Gäste-WC
• Garten, Terrasse
• Einbauküche

Direkt an der U2, Strassenbahn 21. Alle Einkaufsmöglichkeiten: Edeka, Apotheken, Bäcker, Metzgerei, Bank. In der Nähe: Ostpark, Michaelibad.

Anzahl Terrassen: 1