4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €460.000 144 m²
68307 Mannheim / Sandhofen

+ Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung mit rund 85 m² im 3. OG und rund 58 m² im DG
+ Aufzug wird hofseitig noch vom Eigentümer eingebaut (Kosten bereits im Kaufpreis inkl.)
+ Einbruchsichere Wohnungstür
+ Elektrische Rollläden
+ Hochwertige Fliesen mit Holzoptik
+ Fußbodenheizung
+ Garderobe mit Einbauschrank
+ Miele "High Tech"-Küche mit Kochinsel, Induktionsherd, Mikrowelle, Backofen, Kühl- und Gefrierkombi inkl.
+ Raumhoch geflieste Tageslichtbäder
+ eines mit begehbarer Echtglas-Dusche, Handtuchheizkörper
+ eines mit begehbarer Echtglas-Dusche und Badewanne, Handtuchheizkörper
+ Großer, überdachter Westbalkon mit tollem Ausblick
+ Offene Stahl-Wendeltreppe mit Holztrittstufen
+ Studio mit Galerie im Dachgeschoss
+ Galeriebereich ließe sich bei Bedarf für ein zusätzliches Zimmer separieren
+ Dachgeschoss-Loggia in Westausrichtung mit unverbautem Weitblick
+ 2x französische Balkone
+ Extrem niedriger Energiebedarf
+ Solartherme
+ Niedriges Hausgeld

Diese exklusive, ca. 144 m² große Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung trifft perfekt den modernen, minimalistischen Zeitgeschmack und besticht sowohl durch ihren außergewöhnlichen Grundriss als auch eine sorgfältig abgestimmte, hochwertige Ausstattung. Der offene Schnitt sorgt darüber hinaus für lichtdurchflutete Räume und ein einzigartiges Wohnambiente.

Ein Aufzug, welcher hofseitig noch am Haus angebracht wird, bringt Sie bequem und barrierefrei zu Ihrer neuen Wohnung. Schreiten Sie durch die Eingangstür breitet sich linker Hand vor Ihnen ein traumhaft geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche aus, die mit modernen, stylischen Einbauschränken, einer Kochinsel sowie hochwertigen Miele-Geräten versehen ist. Von dem Wohnzimmer gelangen Sie auf einen großen, überdachten und nach Westen ausgerichteten Balkon. Frühstücken im Freien, in den mild-warmen Monaten des Jahres, mit Blick über die benachbarten Dächer Sandhofens sind hier ein wahres Lifestyle-Plus. Ein raumhoch gefliestes Tageslichtbad mit begehbarer Dusche, ein Kinder- bzw. Arbeitszimmer mit französischem Balkon sowie ein weiterer französischer Balkon auf der Ostseite des Wohnzimmers runden die Etage ab. Eine offene Stahl-Wendeltreppe mit Holztrittstufen führt Sie in das großzügig geschnittene Dachgeschoss-Studio mit Galerie. Holzbalken mit Metallsäulen setzen hier einen schlichten, aber architektonisch ansprechenden Akzent und komplementieren hervorragend das Interieurdesign der Wohnung. Eine Dachgeschoss-Loggia lässt sich vom Studio aus direkt betreten, von der man einen herrlichen, unverbauten Weitblick genießen kann. Ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Tageslichtbad mit begehbarer Dusche und Badewanne komplettieren die Wohnung. Durch die Kombination aus großen und mittelgroßen Zimmern lässt sich die Wohnung flexibel nutzen und bietet gleichermaßen eine Vielzahl an Gestaltungs- und Entfaltungsmöglichkeiten.

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Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt, erheben jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Die charmante Universitätsstadt Mannheim ist die drittgrößte Stadt in Baden-Württemberg und beheimatet über 300.000 Einwohner. Das Stadtbild der ehemaligen Residenzstadt wird vor allem durch das einzigartige Barockschloss mit einer der größten Schlossanlagen der Welt geprägt. Mannheim ist außerdem bekannt für seinen Erfindergeist, so wurden hier das erste Zweirad und der erste elektrische Fahrstuhl erfunden, 1886 fuhr das erste Automobil von Carl Benz durch die Stadt. Parkanlagen wie der Luisenpark oder der Schlossgarten bieten Bewohnern und Besuchern viel Platz für Spaziergänge und Erholung im Grünen sowie am Rhein. Diverse Schulen und die im Schloss untergebrachte Universität schaffen ein großes Bildungsangebot.

Die Immobilie befindet sich in einer guten Wohnlage, im Süden des Stadtteils Sandhofen. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Drogerie, Apotheke, Ärzte, Paketshop, Restaurants, Cafés befinden sich im Umkreis (500-700 m). Sportplätze, Frei- und Schwimmbad sind ebenso fußläufig erreichbar wie eine Straßenbahnstation (120 m).

Baujahr 2016

Maisonette

• Gäste-WC
• Einbauküche, offene Küche
• Weitere Räume: Abstellraum

Anzahl der Badezimmer: 2