Haus zum Verkauf €1.590.000 185 m²
Am Deich 8, 25946 Wittdün, Wittdün auf Amrum

- Gesamtfläche: ca. 215 m² - Wohnfläche: ca. 185 m² - Anzahl der Räume: 7 - Heizung: Gas - Sonstiges: Pkw-Stellplatz, Terrasse, Meerblick - Baujahr: 1890 Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns! Wir übermitteln Ihnen gerne das ausführliche Exposé.

Das 1890 erbaute "Landhaus Hildegard" liegt in einmaliger Lage direkt am Wattenmeer. An diesem Standort erleben Sie täglich die gesamte Vielfalt des Weltkulturerbes schleswig-holsteinisches Wattenmeer. Zugvögel, Gezeitenwechsel, Wolkenvielfalt und wundervolle Sonnenaufgänge. Sie haben Sicht auf den Schiffsverkehr (Fähren, Sportboote, Versorgungschiffe) und einen Panoramablick zur Insel Föhr und zu den Halligen Langeneß und Hooge. 100% Lebensqualität in einzigartiger Lage.

Energieangaben Verbrauchsausweis: Endenergieverbrauch kWh/(m²*a): 130,00, Gas, Baujahr: 1890, Energieklasse: E Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei der Steuersatzänderung. Die HC Horst Christophersen-Föhr-Amrumer Immobilien e.K. (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.