5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €895.000 189 m²
21335 Lüneburg

Das große Penthouse liegt im begehrten Stadtteil Rotes Feld von Lüneburg und wurde im Jahr 2001 in einer gepflegten Wohnanlage errichtet. Der Fahrstuhl führt aus der Tiefgarage direkt in die Penthousewohnung, die sich über eine 150 Quadratmeter große Hauptebene und eine darüber liegende Galerie erstreckt. Zur Galerie mit einer Bibliothek und zwei weiteren Räumen gelangen Sie über eine englische Spindeltreppe im Caféhausstil. Auf der Hauptebene erwartet Sie neben der Empfangsdiele ein großzügiger und lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit Marmorkamin und einer offenen Küche. Die lichte Raumhöhe im Wohnbereich beträgt mehr als fünf Meter. Das Schlafzimmer hat einen direkten Zugang zum Masterbad en Suite und zu einem Ankleidezimmer. Die Dachterrasse ist nach Südwesten ausgerichtet. Zu dem Penthouse gehört ein Tiefgaragenstellplatz mit einer elektrisch und frostsicher beheizten Zufahrtsrampe. Mit diesem einzigartigen Penthouse in bester Lage erwerben Sie eine Kapitalanlage, die bis zum Zeitpunkt der freien Verfügbarkeit auf der Basis von garantierten Mieteinnahmen in Höhe von EUR 24.948,- pro Jahr eine sichere Rendite erwirtschaftet. Solvente und zuverlässige Mieter sind vorhanden. Die 87jährigen Eigentümer wollen bis zum altersbedingten Auszug in ihrer gewohnten Umgebung als Mieter bleiben. In dem Stadtteil Rotes Feld werden deutliche Preissteigerungen der Mieten und Verkaufspreise prognostiziert.

Direkter Liftzugang Wohn- und Essbereich mit einer Deckenhöhe von über 5 Metern Schlafzimmer mit Ankleideraum und Masterbad en suite Marmorkamin Küche von Zeyko mit Miele Geräten Fußbodenheizung Handtuchheizkörper, Bidet maßgefertigte Einbauschränke Soundanlage Teilweise Außenrolläden Videogegensprechanlage Tiefgaragenplatz mit frostsicherer Zufahrtsrampe Kellerraum, Abstellraum und Gemeinschaftswaschraum

In der Metropolregion Hamburg Im begehrten Stadtteil Rotes Feld der niedersächsischen Hansestadt Lüneburg Die Leuphana Universität Lüneburg ist in 5 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar Nur wenige Gehminuten von der Lüneburger Altstadt, dem Kurpark mit Tennisclub und der Ilmenau entfernt Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Theater und zahlreiche Fachärzte sind in unmittelbarer Nähe Hamburg ist in 30 Minuten per Bahn oder Kfz zu erreichen