5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €635.000 92 m²
Wehrstaudenstrasse 33, 85757 München, Karlsfeld

Neubau einer DHH auf einem Grundstück mit ca. 259m² Grundstücksfläche, wobei hier anteilig die Wegfläche und die Stellplätze enthalten sind. Das Grundstück hat eine schöne Süd-Ausrichtung.Es kann mit einer kleinen Doppelhaus-Hälfte bebaut werde (ca 92 m² WFL). Kalkulation Gesamtkosten Wehrstaudenstrasse 33, Grundstück 1 (alles ca. Preise): Grundstück: 410 000 € Baugenehmigung: 15 000 € Baukosten: 190 000 € (auf Bodenplatte) Abbbruch Bestand: 10 000 € Nebenarbeiten ca. 10 000 € Gesamt: ca. 635 000 € Kaufnebenkosten: 37 000 € Kanalanschluß ca. 15 000 € Anschluß Strom Wasser 10 000 € Gesamt: ca. 700 000 €

Für den Bau des Hauses liegt ein Angebot der Fa. Sachsenheimer Fertighaus vor, einer renomierten Fertighausfirma mit vielen seit Jahren zufriedenen Kunden. Die Firma erstellt die Häuser in moderner Holzständer-Bauweise mit einer hoch dämmenden Öko-Wand (Wandstärke 373,75 mm, U-Wert 0,12). Die Innenausstattung der Häuser ist als hochwertig zu bezeichnen, wobei bei Bedarf einzelne Gewerke auch vom Bauherrn direkt übernommen werden können und dann vom Gesamtpreis abgezogen werden. Bei der Heizung können Sie wählen zwischen einer Gas-Brennwert-Therme mit solarer Warmwasser-Bereitung oder einer Wärmepumpe (dann KFW 55). Fußbodenheizung im ganzen Haus ist selbstverständlich. Das Haus wird auf Bodenplatte erstellt (ohne Keller).Als Kellererstatz bietet sich an,z.B. ein geräumiges Gartenhaus zu errichten.

Das Bauvorhaben liegt in der Gemeinde Karlsfeld, der S-Bahnhof ist in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Der beliebte Karlsfelder See mit Badestrand und Restauration bietet hohen Freizeitwert. Die Anbindung an B471 und weiterführende BAB ist sehr gut. Karlsfeld ist eine sehr rege Gemeinde vor den Toren Münchens. Die Gemeinde Karlsfeld weist eine intakte Infrastruktur auf mit Kindergärten Schulen, Ärzten, Gemeindehaus. In der Nachbargemeinde Dachau gibt es auch ein Gymnasium. http://www.sueddeutsche.de/muenchen/karlsfelder-see-flaniermeile-fuer-junge-1.17427

WICHTIG! Momentan können noch individuelle Änderungen am Grundriss vorgeniommen werden. Sie erwerben das Grundstück direkt vom Grundstückseigentümer und die Baugenehmigung mit allen dazugehörenden Plänen direkt vom Architekten. Wahl des Bauunternehmens: es liegt ein interessantes schlüsselfertiges Angebot der Fa. Sachsenheimer Fertighaus vor. Der Vorteil: geringe Bauzeit, langjährige Erfahrung, baubegleitende Kontrolle durch Sachverständigen, RAL- Gütesiegel, Niedrigenergie-Haus. Alle Flächen-und Maßangaben sind vom Projektanten/Architekten bereitgestellt und übernommen worden. IB-Immoservice übernimmt dafür keine Haftung und keine Schadensersatzansprüche. Widerrufsbelehrung Widerrufsrecht Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312 e Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: IB-Immoservice Ingrid Bauer, Witzlenenstrasse 3, 80995 München, info@ib-immoservice.de Widerrufsfolgen Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Besondere Hinweise Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Ende der Widerrufsbelehrung Datenschutz: Um Ihre Anfrage zu bearbeiten werden personenbezogene Daten von Ihnen gespeichert, die Sie uns über ein Portal, unser Kontaktformular, per Mail oder telefonisch übermittelt haben. Auf welche Art und Weise diese Daten verarbeitet werden können Sie in der Hinweispflicht zur Verarbeitung gemäß Art. 13/14 der EU-Datenschutzgrundverordnung nachlesen. Wir speichern und verarbeiten Ihre Daten im gesetzlichen Rahmen, geben sie nicht unerlaubt an Dritte weiter und verwenden sie nicht ohne Ihre Zustimmung für Werbezwecke.