Haus zum Verkauf €168.000
Ausstattung: Einbauküche, Dusche, Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung
Kleine aber feine Doppelhaushälfte in Wieck a. Darß direkt am Nationalpark Vorp. Boddenlandschaft
Lagebeschreibung:
Die zum Verkauf angebotene schöne Wohnhaus-Immobilie, die sich perfekt zum Erkunden der wunderbaren waldreichen Umgebung und zur Erholung am naturbelassenen Weststrand eignet, befindet sich am Rand des Ortes Wieck auf der Ostseehalbinsel Fischland-Darß-Zingst. Wieck trägt nicht den Charakter eines Ostseebades. Der Ort, der eher Fischer- und Schifferdorf geblieben ist, liegt mit seinem malerischen Seglerhafen am Bodden und bietet denen Ruhe und Entspannung, die den ganz besonderen Reiz ursprünglicher Natur und landschaftlicher Vielfalt suchen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Objektbeschreibung:
Sie haben soeben Ihr kleines Paradies gefunden, ohne Zweifel zu einem sehr günstigen Preis.
Das Ferien- bzw. Wohnhaus eignet sich zur Eigennutzung oder auch als Kapitalanlage. Es wurde über die Jahre regelmäßig renoviert und instand gehalten.
Zu der Doppelhaushälfte gehört ein 50/100 Miteigentumsanteil an dem 538qm großen Grundstück, auf dem das gesamte Doppelhaus steht. Der selbst genutzte Anteil des Gartens ist pflegeleicht gestaltet und kann jederzeit den persönlichen Wünschen angepasst werden. Ein privater Autoabstellplatz gehört ebenso dazu wie ein Gartenhaus für private Dinge, wie z.B. Fahrräder zum Ausflug in die wunderschöne Natur. Eine Terrasse bietet nach langen Spaziergängen oder einem Strandaufenthalt die Möglichkeit zur Entspannung.
Ausstattung:
Terrasse, Wintergarten, Garten, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Teppichboden, Fliesen
Bemerkungen:
Das 1995, als eines der ersten nach der Wende in Wieck, neu errichtete Doppelhaus liegt mit der Terrassenseite zum Nationalpark und mit der Rückseite zur Straße nach Prerow. Das Dach mit Gaube und Krüppelwalm ist mit roten Dachpfannen gedeckt. Die Fenster mit weißen Kunststoffrahmen sind 2-fach isolierverglast mit eingelegten Kunststoffsprossen. Im Erdgeschoss befinden sich das lichtdurchflutete Wohnzimmer, eine Küche sowie ein Gäste-WC. Im Obergeschoß sind zwei Schlafzimmer sowie das Duschbad mit WC. Die Böden der Zimmer sind im Wohn-bzw. Schlafbereich mit Teppich ausgestattet. Bad, Küche, Diele und Gäste-WC sind gefliest. Der Spitzboden ist zum Ausbau vorbereitet und kann bei Bedarf als weitere Wohn- oder Nutzfläche verwendet werden. Im Erdgeschoß befindet sich neben der Haupteingangstür ein weiterer Raum zur Nutzung als Abstell- oder Arbeitsraum. Die funktionale Möbelausstattung ist im Kaufpreis enthalten und könnte die sofortige Vermietung als Ferienhaus ermöglichen. Wohn- und Nutzfläche der Doppelhaushälfte betragen etwa 63qm.
Sonstiges:
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Die Zentralheizung und Warmwasserversorgung werden von einer Gaskombitherme gespeist. Die Temperaturregelung der Räume erfolgt über ein zentrales Raumthermostat und Thermostatventile. Wasser-und Stromversorgung sind an das öffentliche Netz angeschlossen. Ein Telefon-/Internetanschluss ist vorbereitet und müsste beim gewünschten Versorger beantragt werden.
Das Doppelhaus befindet sich in der Mitte einer Reihe von 3 ursprünglich ähnlich gestalteten Doppelhäusern, die Ihnen teilweise Möglichkeiten zur eigenen Umgestaltung aufzeigen.
Der Ort Wieck ist ab Berlin mittlerweile auch bequem mit dem Fernbus zu erreichen.
Falls Sie Fragen haben, zögern Sie nicht, ich gebe Ihnen gerne Auskunft.
Eine Besichtigung vor Ort ist kurzfristig möglich.
Makleranfragen nicht erwünscht
Daten:
Kaufpreis: 168.000,00 €
Zimmer: 3
Wohnfläche: ca. 63m²
Grundstücksfläche: ca. 269m²
Baujahr: 1995
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Teppich
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 216 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 149503
