3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €250.000
Wohnungstyp: Etagenwohnung
Ausstattung: Einbauküche, Garage/Stellplatz
Tolle und neuwertige 3-Zimmer-Eigentumswohnung in innenstadtnaher Lage von Elmshorn
Lagebeschreibung:
Diese bezaubernde Immobilie befindet sich in innenstadtnaher Lage von Elmshorn. Die umliegende Nachbarschaft ist geprägt von Einfamilienhäusern, historischen Jugendstilvillen und kleinen Mehrfamilienhäusern. Elmshorn liegt als größte Stadt des Kreises Pinneberg mit seinen über 51.000 Einwohnern nordwestlich der Metropole Hamburg. Das Zentrum der Hansestadt, mit all seinen vielfältigen Freizeitangeboten, ist über die A23 in ca. 35 Minuten zu erreichen. Zur Autobahn nach Hamburg gelangt man in ca. 10 Minuten. Eine Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe. Fußläufig in ca. 2 Minuten erreichen Sie einen Aldi sowie E-Center Supermarkt, eine Apotheke und einen Postshop. Die Elmshorner Innenstadt sowie der Bahnhof und auch eine Bushaltestelle sind schnell erreicht. Die Innenstadt bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten. Der große Wochenmarkt findet zwei Mal wöchentlich statt. Alle Schulformen einschließlich einer Waldorfschule sowie einer renomierten Privatschule sind in Elmshorn ebenfalls vorhanden. Das Landschaftsschutzgebiet Liether Moor und der Liether Wald sowie der Krückaupark mit großem Hallen- und Freibad sowie diverse Sportvereine bieten genügend Raum für erholsame Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten. Auch das Fitnessstudio Clever Fit erreichen Sie in wenigen Gehminuten.
Objektbeschreibung:
Für einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Gerne können Sie die Immobilie vorab durch einen virtuellen 360 ° - Rundgang besichtigen. Den Link zum Rundgang finden Sie direkt nachdem Sie das Exposé heruntergeladen haben.
Die hier angebotene 3-Zimmer-Eigentumswohnung ist Teil einer gepflegten, im niedrig Energiestandard erbauten Wohnanlage ca. aus dem Jahr 2013 mit nur 7 Wohneinheiten. Diese energieoptimierte Bauweise ist bei steigenden Energiepreisen zukunftsweisend. Hervorzuheben sind der tolle Grundriss sowie der sehr ansprechende Zustand. Die genaue Raumaufteilung der Wohnung ersehen Sie bitte dem beigefügten Grundriss. Die schicke Einbauküche befindet sich in einem neuwertigen Zustand und ist mit hochwertigen Einbaugeräten namhafter Hersteller ausgestattet. Das modern geflieste Tageslicht-Badezimmer verfügt über eine Badewanne sowie eine Dusche. Der Wohn- und Essbereich ist äußerst großzügig geschnitten. Von hieraus haben Sie Zugang zum Balkon, von dem aus Sie den Feierabend genießen können. Die Isolierglasfenster sind aus Kunststoff und dreifach verglast. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gaszentralheizung, besonderen Komfort bietet die Fußbodenheizung. Eine Lüftungsanlage sorgt für ein angenehmes Raumklima. Das monatliche Wohngeld in Höhe von ca. 250,00 beinhaltet bereits die Heizkosten sowie die Vorauszahlung für die Instandhaltungsrücklage. Ein praktischer Abstellraum in der Wohnung sowie auf dem Dachboden bieten zusätzlichen Stauraum. Ein Außenstellplatz gehört zu diesem Angebot selbstverständlich dazu. Es gibt aktuell keinerlei Reparaturstau. Das bedeutet, Sie können, nachdem Sie die Wohnung nach Ihren Vorstellungen renoviert haben, recht schnell, ohne kosten- und zeitintensiven Sanierungsaufwand, in Ihr neues Zuhause einziehen!
Käuferprovision: 7,14 % inkl. gesetzl. MwSt.
Daten:
Kaufpreis: 250.000,00 €
Zimmer: 3
Wohnfläche: ca. 84m²
Nutzfläche: ca. 5m²
Baujahr: 2013
Objektzustand: neuwertig
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 32,7 kWh(m²*a)
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 61121
