3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €405.000
Georg Hermann Allee XX, 14469 Brandenburg - Potsdam

Wohnungstyp: Erdgeschosswohnung

Ausstattung: Terrasse, Einbauküche, Aufzug, Keller, Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung

Bezugsfrei! Neuwertige und gehobene 3-Zimmer Terrassen-Wohnung mit Parkblick

Lagebeschreibung:
Das Mehrfamilienhaus in unmittelbarer Nähe einer Straßenbahnhaltestelle (10 Minuten bis ins Zentrum) liegt im grünen und ruhigen Stadtrand-Bereich von Potsdam. Schulen, vielfältige Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten für die ganze Familie sowie umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten sind schnell erreichbar.
Potsdam-Bornstedt ist ein Gemeindeteil der Stadt Potsdam mit rund 12.000 Einwohnern.Er wird von der Pappelallee und dem Schlosspark Sanssouci im Süden, der Amundsenstraße im Westen und der Nedlitzer Straße im Norden und Osten begrenzt. Im Süden schließt sich die Jägervorstadt an, im Osten die Nauener Vorstadt, im Norden Potsdam-Nedlitz und im Westen Bornim.
Der aus ehemaligen Konversionsflächen entstandene Volkspark lockt Einheimische ebenso wie Touristen mit weitläufigen Parkanlagen, Biosphärenhalle, Freilichtbühne, Spielstätten für Kinder und Jugendliche. Der Lennésche Feldflur mit umfangreichen Wander- und Radwegen ist besonders beliebt bei Erholungssuchenden und Familien.
In Ergänzung zu den dörflich geprägten Ortslagen Bornim und Bornstedt sowie am Rande des BUGA-Parkes sieht die Stadtplanung Wohnungsbau mit überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern vor. Eine gut entwickelte Infrastruktur macht die Zentrumslage von Bornim-Bornstedt ebenso attraktiv wie das beliebte Ausflugsziel "Krongut Bornstedt“ in der unmittelbaren Nähe der Parkanlagen von "Sanssouci“.

Objektbeschreibung:
Diese hier angebotene und sehr gepflegte, lichtdurchflutete, und moderne 3-Zimmerwohnung befindet sich in Potsdam-Bornstedt.

-gehobene Ausstattung
-barrierefrei-großzügiger Wohn-/Essbereich 
-bodentiefe Holzfenster mit 3-fach Verglasung-direkter Terrassenzugang 
Die Wohnung besticht durch ihre Lage und Sicht zum unverbaubaren Parkgrundstück, d.h. Natur pur mit Wald direkt vor dem Fenster.

-hochwertiger Eichenparkett -Fußbodenheizung in allen
Zimmern und Fluren
-offene Küche mit großzügiger Arbeitsfläche und Marken-
Elektrogeräte
Im Hauswirtschaftsraum sind Anschlüsse für Waschmaschine
und Trockner vorgesehen.
-KfZ-Stellplatz
-verschließbarer Keller
-Fahrradkeller mit separatem Eingang gehören ebenfalls zur Wohnung.

Der Energieausweis liegt vor und kann bei der Besichtigung eingesehen werden.
Die Wohnung kann sofort übernommen werden.

Info zur Finanzierung:
Gerne kümmern wir uns und verhelfen Ihnen zur Finanzierung unserer Immobilie durch unsere langjährige Zusammenarbeit mit unserem festen Partner in der Immobilien- Finanzierung.

Ausstattung:
-KfW Effizienzhaus 70
-Raumhöhe ca. 2,80 m
-Eichenparkett
-Fußbodenheizung
-Elektrische Rollläden
-Bodentiefe Holzfenster mit 3-fach Verglasung
 mit Pilzkopfverriegelungen von innen abschließbar
-Marken-Einbauküche (Häcker "systemat/ART") mit
Elektrogeräten von Miele/Siemens
-Raumhoch gefliestes Bad mit Dusche & Badewanne
-HWR mit Waschmaschine /Trockner Anschluss
-Kelleranteil
-Fahrradraum extra
-Terrasse mit Gartenanteil
-Stellplatz für PKW

Sonstiges:
Bei Anfragen bitten wir um vollständige Absenderangaben wie Vor-und Zuname, Adresse, Telefon, und Email.
Wir bitten um Verständnis, dass ohne die vorgenannten Angaben ein Versand leider nicht möglich ist.
Alle Daten sowie Informationen beruhen auf den Angaben des Eigentümers bzw. entstammen Objektunterlagen und werden hier nach bestem Wissen wider gegeben.
Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Die rechtliche Verbindlichkeit ergibt sich ausschließlich durch einen notariell abgeschlossenen Kaufvertrag.
Weitere attraktive Angebote von bezugsfreien und vermieteten Eigentumswohnungen und andere Immobilienobjekte finden Sie unter:
www.av-immobilien-berlin.de
Gerne können Sie mich auch telefonisch direkt unter der Telefonnummer 0176-84055531 erreichen.
Aleksander Vukas, Immobilienfachwirt
AV Immobilien Berlin - Real Estate Agency

Käuferprovision: 7,14 % Brutto vom KP vom Käufer zu zahlen zzgl. gesetzl. MwSt.

Daten:
Kaufpreis: 405.000,00 €
Zimmer: 3
Wohnfläche: ca. 87m²
Baujahr: 2016
Verfügbar ab: sofort

Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: FERN
Energieverbrauch: 70.00 kWh(m²*a)

Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 187