3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €68.000 74 m²
02826 Görlitz

Gelegen in einem repräsentativem Mehrfamilienhaus im typischen Gründerzeitstil der Görlitzer Südstadt, präsentiert sich die sanierte Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von 74,75 m², Balkon und geräumiger Wohnküche. Insgesamt beherbergt das etwa um 1850 erbaute, rein wohnwirtschaftlich genutzte Objekt 20 Eigentumswohneinheiten, verteilt auf 4 Vollgeschosse. Die Kernsanierung und Teilung der Immobilie erfolgte bereits in den Jahren 1999/2000. Dahingehend wurden sämtliche Medien, das Dach, die Fassade, die Fenster und Wohneinheiten allumfassend erneuert. Im selben Zuge erfolgte ebenfalls die Installation einer Balkonanlage, sowie eines Personenaufzuges. Generell befindet sich das gesamte Objekt in einem sehr guten, zeitgemäßen Zustand und wird regelmäßig durch einen ortsansässigen Verwalter kontrolliert. So wurde neben laufenden Maler-, Putz-, Instandhaltungsarbeiten, die Heizungstherme im Jahr 2008, sowie der Warmwasserspeicher in 2015 komplett erneuert. Dahingehend befinden sich auch sämtliche Gemeinschaftsflächen in einem ordentlichen Zustand. Das Grundstück der denkmalgeschützten Immobilie umfasst insgesamt 925 m² und dient zur Mitbenutzung für Ihren Mieter.

Ausgestattet ist die Eigentumswohnung neben 2 kleineren Kinderzimmern, sowie einem Schlafzimmer, mit einer großen Wohnküche, von welcher Sie auf den großzügigen Balkon mit Blick in den Garten des Objektes gelangen. Das innenliegende Bad der Wohnung verfügt neben einem Waschmaschinenanschluss ebenso über eine Badewanne. Weiterhin steht für die vermietete Wohneinheit ein Kellerabteil zur Verfügung. Als besonders attraktiv gestaltet sich die Langlebigkeit des bestehenden Mietverhältnisses. Dieser besteht seit 2005 zu einem Mietzins von 281 €/mtl und garantiert Ihnen eine nachhaltige Investition.

Willkommen im petit Paris - Willkommen in Görliwood! Zwischen historischen Bauten, zahlreichen Denkmälern und modernem, weltoffenem Ambiente verspricht die östlichste Stadt Deutschlands, ein neuer Hotspot für Anleger zu werden. Eingebettet in das Tal der Königshainer Berge bietet die Europastadt Görlitz zusammen mit Ihrer Nachbarstadt Zgorzelec, eine Vielfalt an Kultur, Bildung, Erholungsmöglichkeiten und guter Küche. Durch ihren guten infrastrukturellen Ausbau und die direkte Anbindung an die Bundesautobahn A4/E4 wird ein zügiges Erreichen der Stadt Bautzen in 40 Minuten und des polnischen Grenzüberganges in lediglich 5 Fahrminuten ermöglicht. Die Landeshauptstadt Dresden ist ca. 109 km entfernt. Nicht nur die außerordentlich gute, verkehrstechnische Anbindung und die historische Altstadt gestalten Görlitz zu einem beliebten Wohn-und Arbeitsort, auch die weitläufigen Landschaften und der "Berzdorfer" Badesee am Rand der Stadt, laden zu Rad-/Wandertouren, sowie Familienausflügen ein und sorgen sowohl bei Touristen, als auch bei Anwohnern für freizeitliches Vergnügen. Des Weiteren sichern 2 Krankenhäuser die medizinische Versorgung. Zahlreiche Grund- und Oberschulen, das Gymnasium und die Hochschule gewährleisten die Bildung der jungen Görlitzer. Das Objekt selbst befindet sich direkt in der schönen Görlitzer Südstadt. Die Innenstadt, sowie der Bahnhof sind bequem zu Fuß in wenigen Gehminuten zu erreichen. Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch Ärzte, Restaurants, sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind problemlos fußläufig erreichbar.

Das komplette Exposé, alle Grundrisse und weitere Unterlagen senden wir Ihnen gerne per Mail. Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Alle Angaben beruhen auf Vorabinformationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum, Zwischenverkauf/-vermietung und Preisänderung bleiben ausdrücklich vorbehalten. Nutzungsarten sowie anliegende Medien erfragen Sie bitte im persönlichen Gespräch oder bekommen Sie vom zuständigen Amt genannt und bestätigt. Gerne stehen wir Ihnen auch für eine persönliche Beratung zur Verfügung, auch im Falle einer Finanzierung können wir Ihnen behilflich sein, gern vereinbaren wir ein unverbindliches Gespräch bei unseren Experten. ## Sollten Sie jemanden kennen oder selbst etwas verkaufen oder vermieten wollen, sprechen Sie uns bitte an, wir sind für Sie bundesweit tätig. ## Mit einer Anfrage willigen Sie ein, dass Daten dem Unternehmen der Postbank Gruppe und den Außendienstmitarbeitern zur Verfügung gestellt werden können, soweit dies einer für Sie umfassenden Betreuung und qualifizierten Beratung dienlich ist. Dies gilt auch für eine unverbindliche Finanzierungsberatung oder Zusendung weiterer Exposés.