Haus zum Verkauf €599.000 510 m²
23896 Panten, Ortsteil Hammer, Nusse

Das ca. 150 Jahre alte Bauernhaus liegt auf einem großen Grundstück, auf dem sich außerdem ein großes Nebengebäude (evtl. als Werkstatt zu nutzen), zwei Carports, ein Gewächshaus, ein Holzschuppen und ein geräumiger Abstellraum für diverse Gartengeräte befinden (der dort befindliche große Aufsitzmäher inkl. Schneeschild kann mit erworben werden). Etliche Parkmöglichkeiten sind auf dem Grundstück vorhanden. In Richtung Westen begrenzt die idyllische Steinau mit dahinter sich erstreckenden Feldern und Knicks die Anlage. In Richtung Südwesten befindet sich eine großzügige, windgeschützte Terrasse, an die eine ca 35m² überdachte Fläche angegliedert ist. Von dieser Terrasse gelangt man auf die ca. 1000m² große Wiese mit Obstbäumen. 2005 wurde das Dach neu mit rot lasierten Biberschwanzziegeln gedeckt und dabei komplett gedämmt, 1991 neue doppelverglaste Holzsprossenfensterfenster eingebaut und 2011 das große zweiflügelige Glastor erneuert. Die Ölheizung ist aus dem Baujahr 1999. Das Haus verfügt über Glasfaseranschluss. Im Obergeschoss befindet sich eine separate Einliegerwohnung, die sich bis in die Dachspitze erstreckt. Sie besteht aus 3 Zimmern, Küche und einem Duschbad.

Das Haus betritt man durch die große gläserne Doppeltür und befindet sich gleich in der zeittypischen großen Diele von ca. 65m² und ca. 4m² Deckenhöhe mit ihrem Stenderwerk und Sichtbalken sowie den originalen Ziegelwänden. In der hinteren linken Ecke befindet sich eine solide gebaute Bar mit stilechtem Tresen, deren Fußboden noch die ursprünglichen Terrazzafliesen aufweist. Links geht ein Schlafzimmer ab, rechts führt ein kleiner Vorflur in den 1993 angebauten Wintergarten, der zu zwei großzügigen, sehr hellen Büroräumen umfunktioniert wurde. An diese gliedert sich ein Bad mit Dusche, sowie eine Sauna. Links geht ein weiteres großes modernes Duschbad von der Diele ab. Gegenüber der großen Eingangstür trennt eine doppelte Glaswand den eigentlichen Wohnbereich ab. Man trifft auf einen quer verlaufenden geräumigen Flur, von dem ein schönes, großes, helles Wohnzimmer mit Kaminofen abgeht, ein damit verbundenes Esszimmer - beide öffnen den Blick auf das baumbestandene Wiesengrundstück - und die Küche. Von der Küche gelangt man ins Esszimmer, auf die Terrasse, in einen geräumigen Hauswirtschaftsraum und in den Keller. Der Keller ist trocken und verfügt über drei Räume. Über eine Holztreppe gelangt man in einen Teil des Obergeschosses.Von der Galerie gelangt man in ein Vollbad mit anliegendem Schlafzimmer. Ein weiteres Schlafzimmer liegt daneben. Diese Zimmer öffnen den Blick ebenfalls auf das baumbestandene Wiesengrundstück . Im Obergeschoss befindet sich eine 122 m² große 3 Zimmer-Wohnung, mit Echtholzdielen sowie ein Duschbad und Küche. Diese Wohnung wurde 2000 renoviert und ist für 700 € netto kalt vermietet. Die Wohnung hat einen eigenen Zugang.

Hammer ist ein Ortsteil des über 800 Jahre alten Dorfes Panten. Es liegt in wunderschöner, ruhiger, ländlicher Umgebung in der Nähe des Naturschutzgebietes Pantener Moor und nahe des Elbe-Lübeck-Kanals. Trotzdem liegt Hammer ausgesprochen verkehrsgünstig: Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten liegen nur 5 Autominuten entfernt in Nusse (hier gibt es auch einen Kindergarten und eine Grundschule), bzw 8 Autominuten entfernt in Mölln, wo auch sämtliche Ärzteversorgung, ein breites Kulturangebot und weiterführende Schulen zur Verfügung stehen. Eine öffentliche Verkehrsanbindung ist gegeben. Hamburg liegt 44 Autominuten entfernt, Lübeck 37 Autominuten.