3-Zimmer Wohnung zu vermieten €500 70 m²
21406 Melbeck

Modernisierte Dachgeschosswohnung mit Ausblick! Die im Dachgeschoss liegende ca. 70,00 m ² große Einliegerwohnung aus dem Jahr 1980, betreten Sie über einen gemeinschaftlichen Windfang. Eine Echtholztreppe ermöglicht Ihnen den Zugang in die 3-Zimmer- Wohnung. Angekommen, werden Sie von einem hell gefliesten Flur in Empfang genommen, von hier erreichen Sie alle Zimmer durch moderne weiße Innentüren. Gleich zur linken Seite befindet sich das großzügige Schlafzimmer, welches Platz für ein Bett und einen großen Schrank bietet. Der Zugang auf die überdachte Loggia rundet diesen Raum ab. Angrenzenden befindet sich der Wohn- und Essbereich mit ebenfalls einen Zugang auf die Loggia und Blick über die Felder. Gerade in den Wintermonaten verleiht der Kaminofen im Wohnzimmer einem gemütlichen Flair. Zwei weitere kleine Zimmer stehen Ihnen zu individuellen Nutzung zur Verfügung, ob als Büro oder Gästezimmer, diese können frei nach Ihren Wünschen genutzt werden. Das Wannenbad ist hellgrau gefliest und verfügt über ausreichend Abstellmöglichkeiten und einem großen Fenster. Die angrenzende Küche bietet Platz für einen kleinen Esstisch und das große Dachfenster sorgt für Licht und genügend Helligkeit. Die Einbauküche verfügt über E-Geräte und einen Geschirrspüleranschluss. Zudem stehen Ihnen in der Wohnung ein kleiner Abstellraum und ein Spitzboden (Kaltdach) zur Verfügung, in der gemeinschaftlichen Waschküche im Keller befinden Sie der Waschmaschinenanschluss und ein zusätzlicher Kellerraum. Direkt vor dem Haus haben Sie die Möglichkeit Ihr Auto auf einem separaten Stellplatz abzustellen. Die Kosten für Strom, Wasser und Heizung sind in den Nebenkosten bereits enthalten. Bei Interesse halten wir einen Besichtigungstermin für empfehlenswert!

- Einbauküche mit Anschluss für einen Geschirrspüler - Abstellraum - Tageslichtbad mit Badewanne - Stellplatz - überdachter Loggia mit Seeblick - Kamin - Waschküche mit Waschmaschinenanschluss im Keller - Kellerraum - Spitzboden mit Staufläche - Fußbodenheizung - Öl-Heizung - SAT-Schüssel

Die idyllische Gemeinde Melbeck liegt etwa vier Kilometer südlich von der Hansestadt Lüneburg entfernt und vereint ruhiges Dorfleben mit dem aktiven Stadtleben. Der Ort ist umgeben von viel Grün und besticht durch die gute Verkehrsanbindung und zentrale Lage. In ca. 45 Autominuten ist selbst die Hamburger Innenstadt schnell erreicht. Diese Immobilie liegt in idyllischer Umgebung, direkt am Biotop Billerbeck und verspricht Ruhe und Erholung. Die abwechslungsreiche Landschaft, mit dem herrlichen Ilmenautal, bietet viele Rückzugsgebiete in der Natur und lädt zu ausgiebigen Wanderungen und Ausritten ein. Darüber hinaus verfügt Melbeck über einen Kindergarten, eine Grundschule und das private Gymnasium Lüneburger Heide, welche in unmittelbarer Nähe liegen. Auch befinden sich mehrere Sportvereine am Standort, die für gemeinsame Freizeitaktivitäten sorgen und einen besonderen Reiz für junge Familien ausmachen. Abgerundet wird die Vielfalt an Freizeitaktivitäten durch naturnahe Erlebnisse an der Ilmenau, die besonders Angler und Kanuten anzieht. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie Apotheken sind ebenfalls vorhanden und unterstreichen die gute Infrastruktur. Rundum ist Melbeck ein beliebter Wohnort für Jung und Alt.

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