3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €65.000 72 m²
+ + + Eine Immobilie mit geringeren Erwerbsnebenkosten +++
Diese Eigentumswohnung in guter zentrumnaher Stadtlage von Eisenhüttenstadt befindet sich in einem sanierten Mehrfamilienhaus, ist hier in der dritten Etage angesiedelt und gut erreichbar über das geräumige und gepflegte Treppenhaus.
Bitte beachten: Eine Liftanlage ist in diesem Gebäude nicht vorhanden !!!
Die Wohnung ist modernisiert und bietet ein angenehmes Wohnambiente.
Die verfügbaren 72 qm Wohnfläche teilen sich auf in drei Wohnräume, Wohnküche mit anschließender Logia und Naturausblick, Bad, Flur und ein zusätzlicher Balkon an der ruhigen Hofseite.
Die geräumige Küche bietet viel Wohlfühlambiente und zudem auch Platz für eine Waschmaschine, wofür entsprechende Anschlüsse vorhanden sind.
Energetisch wird die Wohnung über Fernheizung incl. Warmwasser versorgt.
Der Energieausweis liegt vor und weist einen Verbrauchskennwert von 81,4 kWh/(m² a) aus, was einen sehr guten energetischen Zustand bestätigt.
Als Nebengelass zur Wohnung zählt ein eigener Kellerraum mit ca. 4 qm Fläche und ein Gemeinschaftsraum, u.a. für die Fahrradunterbringung.
Außerdem gehört ein Pkw-Stellplatz als Sondereigentum zum Verkaufsobjekt.
Die Wohnung ist vermietet. Die NKM p.a. beträgt 4.200 €.
Für den Fall, dass kein Eigenbedarf des Käufers besteht, können die derzeitigen Mieter durch den neuen Eigentümer übernommen werden.
Ansonsten erfolgt die Freimachung der Wohnung noch durch den Verkäufer mit der Kündigung des Mietvertrages.
Der angegebene Kaufpreis beinhaltet die bisher angesammelte Reparaturrücklage (Hausgeld), welches der Käufer übernimmt.
Ernsthafte Interessenten werden gebeten unter Angabe der persönlichen Daten (Namen, Anschrift, Tel.-Nr.) für gewünschte Wohnungsbesichtigungen dem Anbieter Terminvorschläge zu unterbreiten !
Alle mitgeteilten Interessentendaten werden durch den Anbieter gem. DSGVO u.a. gesetzlicher Anforderungen gespeichert, verwaltet und wieder gelöscht !
Alle Angaben zum Verkaufsobjekt beruhen auf Eigentümerinformationen, womit der Anbieter über deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernimmt.
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Eisenhüttenstadt, die Stahlarbeiterstadt im Osten des Landes Brandenburg, liegt nahe am Oder-Strom und an der polnischen Grenze.
Zugleich ermöglicht der hier anliegende Oder-Spree-Kanal auch die Wasserwegeverbindung zur Bundeshauptstadt Berlin und darüber hinaus.
Die Bundesstraße B 112 durchzieht das Stadtgebiet von Nord nach Süd, die Entfernung nach Frankfurt(Oder) beträgt ca. 25 km, die nach Guben ca. 20 km.
Das Umfeld von Eisenhüttenstadt ist naturnah von viel Waldflächen und Seen geprägt.
Das nur wenige Km entfernte Naturschutzgebiet Schlaubetal ist für die Naherholung ideal geeignet.
Das Verkaufsobjekt liegt abseits der Hauptstraße (K.-Marx-Str.), an der verkehrsberuhigten Anliegerstraße und ermöglicht vom Balkon einen schönen Ausblick ins grüne Umfeld.
Das Inselbad, Supermärkte und andere DL-Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Lage der ETW zeichnet sich auch aus durch Nähe zum Stadtzentrum von Eisenhüttenstadt und gleichzeitiger Naturnähe.
Vom Balkon der ETW hat man auch einen schönen Blick auf das Inselbad.
Alles ist gut zu Fuß oder mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar.
