5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €425.000 182 m²
46244 Bottrop

Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuelle keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.

Die exklusiv von uns angebotene 5,5-Zimmer-Eigentumswohnung erstreckt sich über drei Etagen eines ca. im Jahre 1994 erbauten Mehrfamilienhauses mit nur vier Wohneinheiten. Die Wohnung überzeugt vor allem durch ihre Großzügigkeit und den gelungenen Grundriss.

Die ca. 182 m² Gesamtwohnfläche verteilt sich auf das Obergeschoss, das Dachgeschoss und den Spitzboden.
Über die Diele mit Treppe in die oberen Geschosse und angeschlossenem Gäste-WC wird die Wohnung betreten. Von hier aus gelangen Sie in das Highlight der Wohnung: den großzügigen Wohnbereich mit direktem Zugang zum geräumigen West-Balkon. Die Küche mit Essbereich bietet Ihnen viel Platz um Ihre Möbel aufzustellen. Ein angeschlossener Hauswirtschaftsraum rundet das Raumangebot auf dieser Etage ab.
Im Dachgeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer, ein Ankleide über die der kleine Süd-Balkon betreten werden kann sowie das Tageslichtbad, welches mit einer großen Eckbadewanne, einer Dusche, einem WC und einem Waschtisch ausgestattet ist.
Der Spitzboden mit ca. 18 m² Wohnfläche bietet Ihnen viele Möglichkeiten; ob Nutzung als Büro, Kinder- oder Gästezimmer, hier ist vieles denk- und umsetzbar.
Viele Extras, wie elektrische Rollläden, eine Klimaanlage und eine Doppelgarage machen dieses Angebot nur noch attraktiver. Ein separates Kellerabteil ist ebenfalls im Kaufpreis enthalten.
Die gesamte Wohnung, wie auch das ganze Haus, wirkt architektonisch ansprechend und vermittelt aufgrund des gepflegten Zustandes und der zentralen Lage eine hohe Wohnqualität.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne können Sie die Immobilie durch einen virtuellen 360° Rundgang besichtigen. Den Link zum Rundgang finden Sie direkt nachdem Sie das Exposé heruntergeladen haben.

Preisinformation:
1 Garagenstellplatz

Stichworte:
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 4, 2 Etagen

Die angebotene Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Bottrop-Kirchhellen. Die Umgebung ist größtenteils geprägt durch kleinere Mehrfamilienhäuser sowie Wohn- und Geschäftshäuser. Viele Grünflächen sorgen für eine hohe Wohnqualität.

Die Infrastruktur ist als optimal zu bezeichnen. In der nahen Umgebung befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Banken und Restaurants. Auch Schulen und Kindergärten sind gegeben.
Die nächste Bushaltestelle liegt ca. zwei Gehminuten vom Objekt entfernt. Mit dem PKW gelangen Sie schnell zur Anschlussstelle der A 31 und von hier aus auf die A 2 sowie auf die A 52.

Der Freizeitgestaltung sind keine Grenzen gesetzt. Ob Spaziergänge in der grünen Umgebung, sportliche Aktivitäten in den zahlreichen Vereinen, ein Besuch im Movie Park Germany oder eine Skifahrt im Alpincenter Bottrop - hier kommt jeder auf seine Kosten.