3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €292.100 102 m²
Kampertweg 2, 74847 Obrigheim, Neckar-Odenwald-Kreis

In exzellenter Lage und naturnahem Ambiente entsteht ein charaktervolles 4-Familien-Haus. Eine großzügige, lichtdurchflutete Atmosphäre prägt die noch zum Verkauf stehenden drei Dreizimmerwohnungen. Die Erdgeschosswohnungen verfügen über Terrassen und eine Wohnung im Obergeschoss hat einen großzügigen Balkon sowie eine Terrasse. Die andere Wohnung ist eine Maisonettwohnung mit Balkon und einer Loggia mit toller Aussicht. Große Fensterflächen öffnen den Blick in die umgebende Natur. Funktionsfähige Grundrisse bieten zeitgemäßes Leben in allen Räumen und die gut ausgestatteten Wohnungen erfüllen alle Wünsche. Eigenleistungen und Sonderwünsche können mit dem Verkäufer abgesprochen werden. Die gemeinsame Tiefgarage bietet Platz für 4 Pkw-Stellplätze sowie den Kellerräumen. Sie ermöglicht den schnellen Zugang zu dem Aufzug. Ein Stellplatz in der Tiefgarage kostet 15.000,00 €. Das Haus wird als Energieeffizienzhaus KfW 70 erstellt und gewährleistet somit kostengünstige Heizkosten.

36er Ytong-Steine mit Reibeputz in ansprechender Farbwahl hochwertige, alukaschiert Aufdachdämmung über das gesamte Dach Luft-Wasser-Wärmepumpe Zusatzheizkörper im Bad als Handtuchheizkörper Dusche barrierefrei mit Ablaufrinne Hochwertige Sanitärausstattung in allen Wohn- und Schlafräumen Anschlüsse für Antenne und Netzwerk Fußbodenheizung Aufzug von der Tiefgarage bis in Obergeschoss 3-fach Isolierverglasung Terrasse und Balkon im Erdgeschoss Balkon und Terrasse sowie Loggia im Obergeschoss inkl. Dachgeschoss alle Balkone verfügen über einen gemauerten Abschluss Fußbodenheizung in allen Räumen teilweise elektrische Rollläden teilweise bodentiefe Fenster Wasseranschluss im Keller

Die Gemeinde Obrigheim mit ihren ca. 5.200 Einwohnern liegt in malerischer Lage an den südlichen Ausläufern des Odenwaldes im romantischen Neckartal zwischen dem rund 50 km entfernten Heidelberg sowie dem ca. 30 km entfernten Heilbronn. Obrigheim bietet ein großes und vielfältiges Angebot an Kindergärten. Sie können hier zwischen drei verschiedenen Einrichtungen wählen. Die schulfreundliche Gemeinde besitzt eine Gemeinschaftsschule mit einer Kernzeitbetreuung sowie eine Realschule, die mit modernen Unterrichtsmedien ausgestattet sind. Besonders geschätzt wird der hohe Freizeitwert, denn hier haben Sie alles vor der Haustür: verschiedene Vereine für allerlei Unternehmungen sowie Sportaktivitäten. Sie können bequem viele Rad- und Fußwege entlang des Neckars und der Umgebung für Ihre Freizeitaktivitäten nutzen.

Zusätzliches Highlight: Zahlbar nach Fertigstellung!!