4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €806.200 124 m²
Hallerstraße 49, 90419 Nürnberg

MODERNES WOHNEN IN INNENSTADTNÄHE
Sie sind auf der Suche nach einem ruhigen Wohn- und Lebensmittelpunkt, der Ihnen sämtliche Annehmlichkeiten urbanen Komforts bietet? Dann finden Sie nahe der historischen Altstadt Ihr maßgeschneidertes neues Zuhause.

Wohnraum:
Sonnige 4-Zimmer-Penthouse-Wohnung
Ausrichtung nach Süden
Nachhaltige und energieeffiziente Bauweise als KfW-Effizienzhaus 55 (Stand 2018)
Helle Wohnatmosphäre mit bodentiefen Fenstern
Hochwertige Ausstattungsdetails
Parkettboden in allen Wohnräumen
Design-Bad von Markenherstellern
Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
Gegensprechanlage mit Videofunktion
Elektrische Raffstores im Wohnzimmer
Stufenloser Wohnungszugang mit Lift

Freiraum:
Wohlfühl-Dachterrassen
Ruhiger und schön begrünter Innenhof
Nahegelegene Parkanlage mit altem Baumbestand

Für ein Beratungsgespräch erreichen Sie uns:
Montag bis Donnerstag von 08:00 bis 12:00 Uhr und 13:00 bis 17:00 Uhr,
Freitag von 08:00 bis 13:00 Uhr
in 92318 Neumarkt, Mühlstraße 3, 6.OG oder unter der Tel. 09181/4757-0.

Gerne senden wir Ihnen auch ein umfangreiches Exposé per Post oder E-Mail, durch Angabe Ihrer persönlichen Daten (Name, Adresse, E-Mail,..) bei einer Anfrage zu.

Wir freuen uns auf Sie!


Vertrauen und Verlässlichkeit: Unsere Philosophie seit 40 Jahren.

Wir haben viel bewegt. Seit 1973 wurden über 4.000 Wohnungen und Häuser von uns als Bauträger und Projektsteuerer errichtet. Durch sorgfältige Auswahl der Standorte und eine konsequente Umsetzung hoher Qualitätsansprüche haben wir in dieser Zeit das Vertrauen unserer Kunden erworben. Unsere mehr als 40-jährige Erfahrung am Markt, vor allem in der Planung und Realisierung von Eigentumswohnungen und Häusern an Standorten in Nürnberg, Neumarkt, Regensburg und München, ist die beste Voraussetzung zur Entwicklung wertbeständiger Immobilien. Dahinter stehen Menschen, die mit Begeisterung Wohnungen von bester Qualität schaffen.

Raumaufteilung:
ZEITGEIST UND KOMFORT: FÜR IHREN WOHNGENUSS
Für die Ausstattung Ihrer Wohnung richten wir den Blick auf jedes kleine Detail und legen großen Wert auf Langlebigkeit und Qualität. Freuen Sie sich auf eine moderne, hochwertige Bauausführung, die Ihre Eigentumswohnung zu einer echten Wertanlage macht.

Allgemeine Highlights:
Elegantes Parkett in Wohn- und Schlafräumen
Großformatige Fliesen
Einzelraumgesteuerte Fußbodenheizung
Große, bodentiefe Fenster mit Dreifach-Isolierverglasung
Wohnzimmerfenster mit elektrischen Raffstores
Moderne Weißlack-Türen mit 2,10 m Rahmenhöhe
Sanitäreinrichtung der Bäder von Markenherstellern
Funktionale Design-Armaturen
Elegante Handtuchwärmer
Gegensprechanlage mit Videofunktion
großteils Parallel-Kipp-Schiebetüren zu den Freibereichen

Wohnungshighlights:
Ca. 42m² großer Wohn- und Essbereich
Modernes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
Gäste-WC

LEBENDIG & GRÜN: WILLKOMMEN IM JOHANNIS-VIERTEL
Innerstädtisch, traditionsreich und vielfältig: Im Nürnberger Stadtteil St. Johannis prägen alte Stadthäuser und grüne Alleen das Bild. Das große Angebot an Cafés und Restaurants, Geschäften und Märkten machen das Stadtviertel zur Top-Wohnlage im Innenstadtbereich: Es grenzt direkt an die berühmte Altstadt mit ihren historischen Gebäuden und Plätzen, mit grenzenloser Einkaufsvielfalt und einem großen gastronomischen Angebot. Kaiserburg, Hauptmarkt oder St. Lorenz - das Zentrum der Albrecht-Dürer-Stadt hat rund um die Pegnitz viel Sehenswertes zu bieten. Mit unserem Wohnbauprojekt erhält das Johannisviertel attraktiven Zuwachs. Ihr neues Zuhause bietet hochwertiges Wohnen in zentraler Lage.

Alltag und Freizeit in Balance:
Nur etwa 1 km in die Nürnberger Altstadt
U-Bahn-Station Klinikum Nord vor der Haustür
Zahlreiche Cafés und Restaurants in der Umgebung
Schulen und Kindergärten in Gehweite
Öffentliche Parkanlage direkt nebenan
Optimale medizinische Versorgung im nahegelegenen Nordklinikum
Kurze Wege zu Nordring und Airport Nürnberg