Haus zum Verkauf €345.000 202 m²
54309 Newel

Das 1975 erbaute freistehende Zweifamilienhaus liegt an einem schönen Waldrand in traumhafter Lage. Das Haus steht auf einem wunderschönen Grundstück, in einer ruhigen Seitenstraße in Ortsrandlage ohne Durchgangsverkehr. Hierfür eignet sich das Haus auch zum Beispiel für eine Familie mit Kindern. Es wurde in Massivbauweise angefertigt und über die ganzen Jahre sorgfältig und liebevoll renoviert und saniert. Zudem wurden immer wieder Erneuerungen an der Immobilie vorgenommen. Mit seinen großzügig geschnittenen ganzen acht Zimmern bietet das Haus viele Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung der Räumlichkeiten. Im hinteren Bereich des Hauses befindet sich eine ebenerdige Terrasse. Der gepflegte und schön anzusehende große Garten lädt mit einer Feuerstelle zu gemütlichen und erholsamen Zeiten ein - völlig ungestört.


Provision:
Die Maklerprovision in Höhe 3,57% inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. RE/MAX erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

Hinweise:
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen.

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr

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Stichworte:
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen

Der Ort Butzweiler gehört zur Gemeinde Newel und hat ca.1700 Einwohner.Im Ort gibt es zahlreiche Vereine, eine Grundschule mit Turnhalle und Sportplatz, eine Kindertagestätte im Haus auf dem Wehrborn, Gemeinde Ach mit Busverbindung
(ca. 4 km). Ein Nahversorger und ein Bäcker sichern die Grundversorgung auf kurzem Weg. Eine Gaststätte und ein Restaurantsind ebenfalls vorhanden. Die medizinische Versorgung wird durch einen ortsansässigen Allgemeinmediziner sichergestellt. Butzweiler liegt zwischen Trier und Bitburg, abseits der stark befahrenen Hauptverkehrswege, jedoch mit guter Anbindung an die Städte Trier (ca. 14 km), Bitburg (ca. 20 km),
Autobahnanbindung Luxemburg (ca. 10 km).

Vielfältige Naherholung im Bereich des Ortes ist möglich. Bekannt ist das Butzerbachtal, dass an der Ortsrandlage beginnt. Ebenfalls führt der Römerpfad Premiumwanderweg an der Ortslage entlang. Als Sehenswürdigkeit bekannt ist die in Butzweiler vorhandene römische Langmauer.