3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €285.000 72 m²
Ulmenweg 4, 72076 Tübingen

Eigentumswohnung mit Traumblick über Tübingen

Die Wohnung ist leer ab 1.4.2019.

Hier wird eine Wohnung mit Traumausblick im 15. Obergeschoss eines Punkthochhauses in Tübingen-Waldhausen angeboten. Das Gebäude wurde 1972 erbaut und hat insgesamt 16 Etagen.

Im Rahmen der Brandschutzvorsorge wurde in 2016 eine Brandmeldeanlage mit Direktschaltung zur Feuerwehr in Betrieb genommen.

Das bestehende Mietverhältnis läuft gerade aus. Die Wohnung wird derzeit geräumt.

Aufgrund der langfristigen Mietverhältnisses ist davon auszugehen, dass die Wohnung renoviert werden muss.

Die Wohnung inklusive Keller und Stellplatz kostet 285.000,--

Heizkosten-VZ 120 Euro und Betriebskosten-VZ 120 Euro.

Tübingen-Waldhausen ist optimal mit öffentlichen Verkehrsmitteln erschlossen. Mehrere Busse halten in unmittelbarer Nähe des Objektes. Mit dem Bus in die Altstadt sowie zur Eberhard-Karls-Universität sind es nur 10 bis 15 Minuten, in Waldhausen befindet sich das Schwimmbad Nord, die Tübinger Freie Waldorfschule, der Schulverbund Geschwister-Scholl-Schule, das Kinderhaus Waldhäuser-Ost, Red Knights Tübingen (American Football), ein Einkaufszentrum und mehrere Restaurants. Zum Bahnhof Tübingen sind es ca. 6 km, zum Flughafen Stuttgart ca. 30 km.

Der Tübinger Wohnungsmarkt gilt als äußerst angespannt. Das Haus selber macht einen gepflegten Gesamteindruck.

Die neue Energieausweises liegt vor.

Wir freuen uns auf eine gemeinsame Besichtigung mit Ihnen!

Ihr Team der REAL ESTATE STUTTGART


Dr. Rainer Reddehase
-Geschäftsführer-
REAL ESTATE STUTTGART
Chartered Surveyors GmbH
Königstr. 80
70173 Stuttgart

Terminvereinbaruungen unter Mobil 0172 626 50 50

Tel. 0711 222 946-35 oder 07157 88 08 -18 (Fax -19)
www.real-estate-stuttgart.de
office@real-estate-stuttgart.de

Preisinformation:
1 Stellplatz, Kaufpreis: 7.000,00 EUR

Die Angaben haben wir den vorhandenen Unterlagen sowie aus dem Gespräch mit dem Eigentümer entnommen. Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben kann leider keine Haftung bzw. Gewährleistung übernommen werden. Alle Angaben ohne Gewähr. Zwischenzeitlichen Verkauf müssen wir uns vorbehalten.

Stichworte:
Stellplatz vorhanden, Ost-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 2,50 m², Kellerfläche: 6,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, Gemarkung: Waldhausen, 15 Etagen, Wohnungsnr.: 77, Stadtrandlage, in einem Hochhaus gelegen

Stadt Tübingen
Die schwäbische Universitätsstadt mit ihren rund 86.500 Einwohnern und etwa 28.000 Studierenden verbindet das Flair eines liebevoll restaurierten mittelalterlichen Stadtkerns mit der bunten Betriebsamkeit und dem Lebensgefühl einer jungen Studentenstadt.
Als Stadt der kurzen Wege bietet Tübingen die Möglichkeit, viele Dinge ohne Auto zu erledigen. Geschäfte, Sehenswürdigkeiten, Ämter und Einrichtungen liegen meist zentral, alle weiteren Ziele sind mit Bus und Bahn problemlos zu erreichen. Ein gut ausgebautes Netz aus Fahrradwegen das Fortkommen in der Stadt. Sammeltaxis und Nachtbusse ermöglichen ein Nachtleben ohne eigenes Auto. Wer dennoch nicht auf das Auto verzichten möchte, findet viele Parkmöglichkeiten am Rande der Altstadt.
Die Universitätsstadt Tübingen zeugt mit Schloss, historischer Altstadt und vielen mittelalterlichen Gebäuden von einer fast tausendjährigen Stadtgeschichte. Der im 6./7. Jahrhundert von den Alamannen besiedelte Ort wurde im Jahr 1078 erstmals schriftlich erwähnt und erwarb in der Mitte des 12. Jahrhunderts unter den Pfalzgrafen von Tübingen die Stadtrechte. Das Stadtwappen zeigt die dreilatzige Fahne der Pfalzgrafen, 1514 verlieh Herzog Ulrich von Württemberg als besonderes Ehrenzeichen für die Treue der Stadt beim Aufstand des Armen Konrad die Hirschstangen mit den beiden Landsknechtarmen.
Bis heute lebt die Stadt von der Energie, die aus dem Spannungsverhältnis zwischen Historie, bürgerlicher Gemeinde und Universität hervorgeht.
Ausstellungen, Veranstaltungen, Museen und Sammlungen bereichern das kulturelle Leben der Universitätsstadt. Zum Entspannen laden der Botanische Garten und die Platanenallee auf der Neckarinsel ein. (Quelle: Stadt Tübingen, Internet, u.a.)